如果房客患有疾病，那么房东是否有权像对待健康租户一样有理由让其搬家？德国联邦最高法院（Bundesgerichtshof）近日审理了这样一起案件。
具体的案情是：巴登地区的一对老年夫妇面临着搬家的处境，因为房东以“自身需求”为理由，要求收回房子。房东是一对年轻夫妇，有两个孩子，想收回房子以便有更多空间。87岁的男房客和其78岁的妻子住在租来的房子里，男房客患有老年痴呆症，如果他不得不搬离已经熟悉的环境，病情可能恶化。在这种情况下，两位房客不想搬家。房客夫妇认为，搬家对于87岁且患有老年痴呆的男租户而言几乎是不可能的。
房东没办法，就向法庭提出了收回不动产的诉讼，Bühl法院和巴登巴登州立法院都支持了房东的诉求。官司一路打到最高法院，最高法院现在表示，在该案这种情况下，即房客患有疾病，甚至可能有生命危险的情况下，应仔细审查每起案件的不同情况。该案最核心的问题是搬家会对或可能对房客造成什么样的后果。最高法院指出，此前的判决里没有说明法庭是否派人去该住宅进行了实地调查，比如房东想收回房子，确实是因为自家拥挤不堪、不收回出租的房子就无法居住了，还是想在目前可以居住的基础上希望住得更舒服。最后，最高法院暂停了以前的判决，要求其重新对此案进行仔细地检查和审理。目前，这对房客夫妇可以暂时不用搬家。（案件号：VIII ZR 270/15）
大纪元记者谢文美德国报导
责任编辑：王亦笑
