外在的硬件环境
房子的大环境很重要，如交通是否便利？是否紧邻公交车站？公车站离住家有几分钟路程？交通便利和发达不仅可以给自己省下很多时间及体力，也是房价上扬的要件。
另外要考虑的是生活的机能性，必须清楚的知道：区域内是否有学校、公园绿地、菜市场、购物中心、医院、诊所、金融机构等生活中不可或缺的设施；以上也都是不动产增值的基本要件。
产品本身的条件
产权、房子结构、建材品质、内部格局、水电管路施工品质及外观都要仔细观察。
1.产权
要知道产权清楚与否，可以先到地政机关申请土地及建物登记誊本，以及建物测量成果图誊本，就可以确认所有权人、坪数、抵押权设定及有否被查封情况。可就成果图的尺寸再逐项确认，看看实际坪数与誊本上的记载符不符合。
2.房产结构
是否为辐射屋、海砂屋、危楼？是否有违建？都必须确认及查清楚。房子内部格局是否方正不浪费空间？采光、通风是否良好？都要好好的注意。
3.社区软环境
如果购买的是大楼产品，它的管理品质如何？运作是否正常？公共设施是否占了太高的公设比例？还有很重要的一点，邻居的素质高不高？可以看看周围停放的车辆，不是看车子是否高档，而是看这些车保养得如何。如果大部分车都干干净净，没有什么碰撞的痕迹，那么就说明车主们大多对车很在意，这样的人对邻居也会在乎。如果车子有很多碰撞的痕迹，那么就说明车主们对他人也会采取不在乎的态度。另外，还可以去街区的餐馆、咖啡馆和酒吧看看，那里如果环境优雅、干净整齐，那么这里的人也是这个层次的，所以餐馆的老板才会把自己的店打点成这个样子。如果店里肮脏不堪，那么这里居民的素质也不会高到哪里去。要全面连接房子周围的软环境，去一次是不够的，而是需要白天去一次，晚上去一次，平时去一次，周末还要去一次。也许白天看着挺好的，但是晚上，拐过一个街口，就有几个妓女经常出没。也许平时看着很好，但是周末一些居民回来了，经常开派对扰民。
这些条件决定你是不是选择一个优质的住家环境。总之在购屋时能多花点时间作功课，才能买到自已满意的标的。
