在德国，水管堵塞后疏通管道的费用很贵。如果房子里发生这种事情，房客怎么办？谁该为疏通工作买单？
通常情况下，出租房内的上下水管道、燃气管道和一些必须的电路设备同房屋本身一样都属于出租物品。在签订租房合同后，房东有义务保持这些出租物品以正常使用的状态，交给房客供其使用。
当下水管道堵塞时，房客要及时将情况反映给房东。无论堵塞是由于何种原因造成的，房东必须马上做出反应，否则房客可以因此要求减租。根据以往法院的判决，如果淋浴或浴盆的下水管道堵塞，房客可要求最多减免50%的租金。
谁承担费用？
如果下水管堵塞是由于房屋本身结构问题引起的，例如下水管道过于狭窄、倾斜度不够等，疏通管道的费用则由房东支付。如果堵塞是由于租户的“不正当使用”造成的，例如有些租户把厕所当成垃圾桶，将残羹剩饭、女性使用的卫生用品等倒入厕所，或者将油脂直接倒入厨房的洗碗池，导致油脂凝固在下水管里，那么房客则必须承担疏通管道的费用。
作为房东必须要拿出充分的证据，证明堵塞是由于租户的不正当使用造成的，才能将费用转嫁给房客。但是实际上房东往往很难证明这一点，特别当多住户住宅的主下水管道发生堵塞时，房东几乎很难证明是谁造成的堵塞。
预防堵塞学几招
因为大部分人缺少疏通管道的专业知识和所需的工具，做法不当可能会造成巨大的损失。
吉森（Gießen）地方法院2007年曾审理过这样的案件：一位租户发现浴盆的下水道堵塞，他使用手动高压泵自行疏通管道。结果由于高压泵的压力过大使下水管道脱落，浴盆中的水全部流入地面，致使楼下的住户也遭了殃。经过审理，法院判决，租户使用手动高压泵疏通管道，没有充分考虑后果，结果造成下水管脱落。最后法院判决：事件造成的一切损失由租户承担。
如果想预防下水道堵塞，平时使用时要小心。厨房里的下水管最容易被油脂或食物残渣堵塞，不要把这些东西倒入水池，洗碗时最好用热水。浴室的下水管最容易被毛发堵塞，洗澡时要尽量防止头发流入下水管。在日用品超市里，有不少水管疏通品（Rohrreiniger），不同类型的商品可能适用于不同材质的管道，购买要注意说明。
大纪元记者樊伊德国报导
责任编辑：穆华