德国买房记(四十九):验收房子都看些啥?(上)

首先要对照一下建筑说明书(Baubeschreibung),数一数房间的个数对不对。开个玩笑啦,一般这种大错误是不会犯的,即使发生,也应该早就发现了,不会等到交房的时候才发现。不过,还是要对照建筑说明书仔细数一数,电源开关、插座、电视、电话、网络插口的类型、个数、位置是否相符,最好再试一试每个插座是否通电。

其次要检查通水的情况,要把每个水龙头都打开看看是否有水,还要看看下水是否通畅。如果供暖系统已经开通运行,也要看看水龙头是否有热水,试一下暖气设备运行是否正常。另外,还要对照建筑说明书看一下各方面的配备是否完备、材料是否相符。

然后就是门窗,所有能开的地方都要来回开关几次,看看是否顺畅,卷帘窗也要一一试过。带锁的门要试试锁是否好用。木门要看看是不是当初所选的材质,是否平直,是否有因为漫不经心的安装造成的划痕,摸一下门的边框是否有毛刺,封皮是否贴紧,门框与墙的接合处是否用硅胶密封好。尤其是卫生间的门,要看看地面瓷砖接缝处是否密封,因为卫生间地面可能会有水,卫生间也比较潮湿,不密封的话进了水汽会造成门框膨胀。

关于地窖的窗户,还要看看采光井的格栅是否用安全钩固定好。在建筑过程中,采光井会有不少建筑垃圾,也应该要求清理干净。

楼梯也不可漏过,在安装过程中,楼梯可能会在搬运过程中被磕碰。施工前期,楼梯板是临时的木板,大的工序完成后就安装了正式楼梯,并在上面铺了保护板。但保护板可能会松动,从而将崭新的楼梯板暴露在工人的脚下。楼梯板也可能在施工过程中保护措施不当而出现划痕。(待续)(大纪元首发)

作者:李维德

责任编辑:赵敏

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