在我们第一次约好的预验收时间，因为还有太多工作没做完，所以只是开发商的项目负责人陪我们匆匆地各个房间走了一趟，说了些大的问题，比如要把门都装上之类的，然后就又约了一次预验收时间。正式预验收的时候本来说好开发商项目负责人跟建筑商工地负责人一同参加的，但开发商项目负责人临时有事没有来，所以只有工地负责人到场。工地负责人逐条仔细地记下我们发现的问题，很多地方还拍了照。这些问题应该在交接验收前都做好。
大约两个星期后是交接验收，这次开发商和建筑商的负责人都到场了。还有几个工人在做最后余下的一点事情，整个房子已经打扫得非常干净，两个负责人都还准备了室内拖鞋，以免把地板踩脏。尽管我们事先已经多次进房内仔细检查，但整个验收过程还是持续了两个多小时。验收时，我们买主就是到处“挑毛病”，建筑商工地负责人当面确认，开发商负责人则在一旁把发现的毛病记下，有时候还帮我们“挑毛病”。我们发现的问题大概有40条。整个验收过程是很友好的，两位负责人还给我们详细地解释房子使用过程中的注意事项。
验收后在拿到钥匙之前，我们必须要把最后一笔3.5%的房款付清。因为还有事情没有做完，如果让买主把所有余款都付清也不公平，但如果要等所有问题都解决再付钱的话，房主又不能拿钥匙。开发商的解决办法是，把挑出的毛病都根据价值折算成钱，最后再把毛病的总金额翻倍，从余款里扣除，我们只要把余下的余款付清就可以拿到钥匙了。开发商跟所有买主都是采用这个方法来交接房子的。我们挑出的毛病总共扣掉了约7000欧元，这些钱要等到所有的毛病都修复好以后再付清。
在我们自己的验收之外，还有一个公共建筑部分的验收，包括小区的道路、路灯、地下车库、中央配电、取暖设施等，这个验收是开发商请TÜV做的，这部分验收也大概花了3个小时。公共设施的验收也是经过预验收、交接验收，还有一个后验收（Nachbegehung），是TÜV来最后一次检查所有的问题是否都已修复。从TÜV对公共设施的验收过程来看，觉得我们自己在验收时跟专业人士相比还是有不少差距。此外，TÜV对每栋房子还有一个节能性能测试，本来好奇想看看，但因为当天有事未能参加，有些遗憾。
在把余款付清后，我们终于赶在一个周末前拿到了房子的钥匙。从房子开建到拿到钥匙，间隔大约14个月。（待续）（大纪元首发）
作者：李维德
责任编辑：赵敏
