德国买房记(五十四):喜迁新居

说到搬家,有必要提一下德国邮政的地址变更服务。搬家前要把新居地址通知给所有会寄信来的机构,比如银行、保险等。但是,有的机构难免会遗漏,或者通知了但还是把信寄到老地址。为了及时收到重要的信件,可以到德国邮政注册一个地址变更服务(Nachsendeauftrag),寄到老地址的信件就会转寄到新地址。该服务可以到邮局柜台登记,也可以在网上申请(http://www.deutschepost.de/dpag?xmlFile=link1016043_50654),半年期费用15欧元。

入住后大约半年之内,建筑公司经常上门来修复发现的建筑毛病。工地经理隔一段时间就来核对一下哪些毛病还没有修复,还有哪些新发现的毛病。有些问题确实是要等到入住后才能发现,比如我们有一个暖气片把进水和出水管装反了,每次关暖气的时候会听到里面有撞击声。暖气公司以为是调节阀的问题,先后来换了几个调节阀,最后我们才从进出管相反的温度意识到是装反了,里面的撞击声应该是由逆流冲到阀门发出的。

一定的时候,开发商会来信要求支付已经修复好的毛病所折扣掉的房款。根据我们跟邻居的经验,这个时候不要急着付钱,因为根据约定,要等所有已发现的问题都修复好以后才支付余下的款项。或许后面会发现更大的问题,这些扣款可能都未必够呢。确实,我们入住后才发现供暖系统工作不正常。后来,我们选举出的由三位博士组成的业主委员会跟开发商协商,要求完全重新规划、安装供暖系统,这样一来费用远远超出我们扣掉的款项。

另外,一旦把钱都付清,以后发现问题求人家上门是很难的。旧居的邻居就跟我们说,他们当时给建筑商不知写了多少信,打了多少电话,每次都说会来,但却终究没来。通信上耗了很多时间精力,又不值得因为这点小事去打官司,最后只好自己动手了。

新房入住后才发现,以前随手拍的一些照片可能会非常有用。当安装家居摆设时,有时需要知道包在墙体里的管线位置,如果当时拍有照片的话就会帮上大忙。根据我们的经验,在房屋建造的各个阶段,要经常去多拍些照片,各个几角旮旯都拍到,关键的地方最好拿把尺子把尺寸也拍上,说不定以后会派上大用场。(完)(大纪元首发,转载请注明出处)

作者:李维德

责任编辑:赵敏

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