又是1欧元 德国百年百货公司再换东家

奥地利房地产大亨成Karstadt新主人

奥地利地产商班克(Rene Benko)近日又成了德国媒体追逐的焦点:继收购Karstadt集团高档商场和体育用品商店之后,他再次出手准备收购该集团旗下的零售百货业务,收购价只有1欧元。

交易完成后,班克将获得Karstadt公司旗下三大业务的全数股权,即拥有84间Karstadt 百货商场,由柏林卡迪威(KaDeWe)、汉堡的阿尔特豪斯(Alsterhaus) 以及慕尼黑的奥伯林格商厦(Oberpollinger)三个精品旗舰店组成的奢侈品零售业务,以及由28间体育用品折扣店组成的Karstadt Sports 业务。去年底,班克已经率先获得该集团的体育用品商店和3家精品旗舰店75.1%的股份。

班克掌管的Signa Retail Gmbh公司已与Karstadt集团现任老板伯格鲁恩(Nicolas Berggruen)达成一致:班克购买剩下的零售日用百货商店,收购价就是象征性的1欧元。伯格鲁恩拥有的体育用品商店和精品旗舰店的剩余股份也会转给班克。

在收购消息传出之后,德国反垄断局对这笔买卖开了绿灯。该局局长穆特(Andreas Mundt)表示,这次商业交易只是换了一名投资者。从竞争角度看,交易对于Karstadt百货商店的市场地位没有改变。这不涉及垄断问题。

班克是奥地利著名的房地产商人,也是该国百名最富有的人之一。他在前几年收购了Karstadt集团旗下一些商店的大楼,成为了该集团的房东。其中比较有影响力的是柏林卡迪威百货商店和慕尼黑的奥伯林格商厦等。卡迪威百货是有百年历史的老店了,也是柏林的商业标志之一。不久后班克又收购了百货商店本身,成为参与经营者。

当时班克还有意收购德国另一家连锁百货巨头Kaufhof的股份,但是没有成功。不过,他本人因此频频出现在报纸上,几乎成了德国房地产界最叱咤风云的奥地利人。

1欧元买进 1欧元卖出

当德国裔美国亿万富翁伯格鲁恩(Nicolas Berggruen)2010年也是用1欧元的价格买下宣布破产的Karstadt时,他雄心勃勃地想把Karstadt带出亏损的泥潭,员工们也把他当成拯救者,期待他赋予这艘开不动的大船以新的动力。

伯格鲁恩一开始冲劲十足,他整顿了分店,改变了商品种类,精简了企业结构,场地也变得更加现代化。但几年来Karstadt经营一直没有起色,去年损失达1.24亿欧元,销售额也下滑了6.8%。

伯格鲁恩承认自己有失误,但同时也对工会表示了不满。他对《南德意志报》表示,他对企业组织结构上的改革,几乎都遇到阻力。最后结果就是,他无法做出太多的改变,新老板班克应该在这方面有更多自由。他还告诫工会,应该好好考虑什么才是对企业最好的。有时候开始是会感到痛苦,但是从长久看是有益处的。

Karstadt工会则一直指责伯格鲁恩不愿意再往百货商店里投资。而他则表示,没有根本性的改革,投再多的钱也是没有用的。

此次再次用1欧元将Karstadt卖掉,对于伯格鲁恩来说,也可以算是一种解脱。

未来仍难料

今年6月初,担任Karstadt经理人还不到五个月的前瑞典宜家公司女经理Eva-Lotta Sjöstedt 离职。在更换新老板之后,1.8万名员工们感到未来充满不确定性,担忧饭碗不保。
据《南德意志报》报道,新老板班克有长期计划,涉及公司未来十年或者更长时期的发展,他也准备为Karstadt投入资金。按其计划,要在一到两年内对商场进行整顿,检查每家分店的财政情况。那些一直亏损、并且没什么盈利可能性的分店恐将关闭。一些地理位置较好的百货商店有可能改建成拥有品牌店的购物中心。

据《商报》报道,该集团旗下的20家日用百货商场可能要关门。很多员工恐怕要找新的工作。
《联邦公报》(Bundesanzeiger)最新的一项报告显示,根据Karstadt的亏损状况,到2016年或者2017年,企业才有可能正常盈利。至于班克将让Karstadt起死回生,还是像伯格鲁恩一样惨淡收场,现在还难以预料。

百货公司风雨飘摇

百货公司这种经营模式似乎越来越过时,在70年代的德国,连锁百货公司占据德国零售业的15%市场,而2011年时却只剩3%。其中四家龙头百货公司Kaufhof、Karstadt、Hertie和Horten现在只剩下两家,而这两家也大有自身难保的架势。Karstadt 2009年终于支撑不下去了,宣布破产,其实之前已经多次面临歇业危机。

Karstadt在德国有150多年的历史,目前是德国第二大百货公司,其问题不仅仅表现在经营模式上,企业多年管理不善也是一块绊脚石。这几年Karstadt的管理者和经营者换了一拨又一拨,谁也没能力挽狂澜。

几年前曾传出Karstadt欲并购Kaufhof,强强联手据说可以节约成本,但最后这笔交易没有成功。目前,两家硕果仅存的大型百货连锁商场仍然各自为自己的生存而奋斗。

背景资料:

Karstadt商场百年兴衰

在很多城市的购物街,都可以看到有Karstadt日用百货商场,它是德国老牌百货连锁店。从商店创立到今天经历了上百年的风雨,从曾经的辉煌到破产被出售,Karstadt几度易主。现在,奥地利地产大亨班克(Rene Benko)又将成为它的新老板。

曾是世界最大商场之一

Karstadt百货连锁店最早的历史可以追溯到1881年,鲁道夫·卡尔斯塔特(Rudolph Karstadt)在梅前州的维斯马(Wismar)以自己的名字创立了第一家百货商店。它出售的商品物美价廉,大受欢迎。随着发展,百货商店逐渐扩张到德国几十个城市。1920年,它与Althoff公司合并,成立了Karstadt股份公司。1929年,Karstadt在柏林开设了一家大型百货店,是当时世界上最大的百货商场之一。这座大楼一共有9层,总面积达7.2万平米,雇佣了约4000名员工。

在上世纪三十年代,由于受到经济危机的影响,Karstadt的大型百货商场里很多楼层都空荡荡的,销售额急剧下降。鲁道夫·卡尔斯塔特因此退出了领导层。在纳粹时期,百货商店被看成是“犹太人的发明”,受到很多压制,Karstadt不得不解雇了800多名犹太人员工,其中包括董事会成员和经理等。

二战结束后,德国经济快速发展,Karstadt也逐步扩张。在最辉煌的时候,它的营业额是德国第一,而且还不断吸收新的血液加入进来,包括柏林最著名的卡迪威商场等。

找到新老板 期待走出危机

1999年,Karstadt和著名的邮购公司Quelle合并成Karstadt Quelle集团。在2008年的金融危机期间,企业经营陷入困境。一年后,该集团宣布破产。子公司Quelle邮购因为没有找到新的投资人而倒闭。Karstadt百货连锁店被投资人伯格鲁恩(Nicolas Berggruen)收购。

但是新投资人的到来并没有让经营状况出现明显好转。几年后,伯格鲁恩已经无意继续经营了,他先把集团旗下部分商店转手给班奥地利商人班克(Rene Benko),不久之后宣布把整个集团都出售给班克了。

回顾这家百年老店在发展过程中,有过鼎盛时期,也经历过低谷。在班克接手之后,很多员工希望新老板能够给企业注入新的活力,带领这家老牌连锁店走出危机。

大纪元记者穆华德国报导

责任编辑:文婧

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