柏林放宽度假屋出租限制 每年最多60天

以后如果柏林居民想短期把空房出租给游客,可能不需要再申请专门的政府许可。针对度假屋出租市场,柏林即将出台新规定。

根据新规定,居民一年内最多可把房屋当作度假屋出租60天。只要不超过这个天数,房主无需获得政府机构的许可,只需要在区政府登记一下即可。如果出租天数超过60天,就必须申请特别许可。

柏林目前实行严格的度假屋禁令,即如果房主想把房子当作度假屋出租,必须获得相应的许可。否则就是非法出租,最高罚款可达10万欧元。

新规定稍微放宽了对度假屋市场的禁令,但另一方面,柏林计划收紧了对于空置房屋的规定。如果房主的房屋空置6个月而不出租,可能面临着罚款。柏林正在考虑缩短把空置期缩短到3个月。不过,这还需要议会的同意。

柏林约有2万至3万度假屋

据《柏林晨邮报》报导,柏林负责城市发展规划的部长Katrin Lompscher认为,在德国其它大城市,也有类似的对于房东长期空置房子不出租的惩罚法规。

由于柏林住房市场紧张,柏林政府出台相应的法规,严格控制居民把房子当作度假屋出租给游客。根据柏林城市发展部门的估计,该市约有2万至3万房屋有些时候以度假屋形式出租。在全球民宿网站Airbnb上,柏林的民宿大约有2.6万。

《柏林晨邮报》对网友的调查显示,54%的参与者认为,度假屋禁令是正确的,约40%的人认为该规定不合理。

除柏林外,德国其它房屋紧张的大城市也有对于度假屋出租的限制。比如慕尼黑也禁止房主非法出租度假屋,违者最高可罚款5万欧元。

【大纪元20180214 记者穆华德国报导】

责任编辑:祝兰

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