12月9日，“爸妈出去旅游 回来背上10年房贷”的消息上了热搜榜，引起广泛热议。大陆多地“旅游购房团”存在已久，以免费旅游的方式诱导老人参团，再忽悠他们在外地买房。
旅游买回一套海景房 退不掉
近期，不少网友在社交平台发帖称：省吃俭用了一辈子的爸妈，出去旅个游，回来却背上了房贷。更糟糕的是，有的父母不仅隐瞒家人，还处处为销售说话，让蒙在鼓里的子女为此烦恼不已。
《北京青年报》报导了一个实例。最近，湖北的刘亮（化名）表示，“60多岁的母亲，出去旅个游竟买回一套海景房，退也退不掉。”一家人为这个事焦头烂额。
打电话、跑银行、找律师、查资料……最近，刘亮的大部分时间和精力用在了母亲刚买的一套房上。这还是他妈妈突然要把家里存的各种酒拿出去抵给别人，房子的事情才暴露出来。
“第一次拿酒给别人的时候，我们就觉得很奇怪。多次询问后，她才说了买房子的事情。”刘亮说，老人连首付都凑不齐，销售就鼓动她看看家里有什么东西可以抵扣房款的，前前后后她拿出去的酒价值三万多元。
刘亮上网查询发现，有很多老人花几百元报团旅游，却在外地买了海景房的例子。在搜索相关信息时，词条中往往会自动带着“骗局”这个词。这让刘亮意识到，事情并不简单。
刘亮说，此前他妈妈经人介绍报了个低价旅游团，顺便去看了海景房。“这个团每人要交2400元，其中保证金2000元，剩下的400元是实际费用，包括往返机票和住宿，行程结束后，2000元的保证金会退回。”
等到了目的地，那里的销售人员就开始推销房产。刘亮透露，销售的话术很多，“说海边的房子适合养老；在那边也能找个老伴；还能给孩子留一套海景房；如果不想住的话可以出租，公司也可以帮忙转手卖出去；买的楼盘是清盘价，价格低等等。”
刘亮表示，为了让老人买房，销售的套路很多，“甚至还让我妈拉人头赚零花钱抵扣房款，跟传销一样。”
据刘亮描述，他妈妈在销售人员的忽悠下办了10年的房贷，今年9月初支付第一笔购房款三万块钱。贷款10年，每个月还款2600元，“销售说，公司可以给抵扣2000块钱，共抵扣两年，两年之后如果我妈带人来买房，会有480万的业绩，这个业绩可以继续抵扣，就等于她买房子的贷款，公司帮她还上。”
40多万买的房子就值10万
为了及时止损，刘亮已把老人因购房办理的银行贷款紧急取消了。“但是3万多的首付款，加上抵出去的酒，一共7万块钱却没办法拿回来。”最让人难以接受的是海景房的实际价值。
刘亮查了他的母亲购买附近的真实房源情况，“基本上就是每平方米1000元左右。小房子基本是一套十万元出头，实际上也没有什么成交，没有人买。我妈是以6000多块钱每平方米的价钱买的，总共花了40多万。”
浙江宁波一名网友发帖称，十几年前爸妈被忽悠包飞机包吃住去玩，结果一同去的邻居们一人买了一套，“当时买的58平方米20来万，现在中介收房只出价六七万，真是卖也不是不卖也不是”。
多地老年人被忽悠 在外地买房
刘亮不是唯一为此烦恼的年轻人。福建网友乐乐（化名）说，她的母亲也是报了旅游看房团后在外地买的房，回来后还隐瞒家里人，“看了她手机账单才知道这个事情，我们一家人被搞得不得安宁，最后老人的三万多定金也没要回来，一想到这事就来气。”乐乐吐槽，她母亲不仅被洗脑办假证买房，还处处为销售说话。
此类事件曾多次被媒体曝光。杭州萧山的退休老人张先生在参加了一个酒会后，被一步步诱导买了外地海景房。张先生说，到了酒会现场才知道是房产推介会，“会上说只要花200块钱就可以去沿海城市旅游三天，包吃包住还能顺道看房。”抱着去看看也不吃亏的想法，张先生参了团，没想到却成了噩梦的开始。
自己有房的张先生本没有购房想法，但销售许诺的丰厚条件让他动了心，比如买房后和公司签个合伙人协议，按揭的钱公司会以工资的形式每月发4000元。公司还会返租三年，每月保底会有2700元的租金。
然而房产证办下来后，销售方承诺的回报却没了，给出的答复是：原先答应的优惠政策，是销售的个人行为，与公司无关。停发工资则是因为张先生没有为公司拉来业务。
“旅游购房团”为何经久不衰
多年前，就出现过外地购房团乘大巴到海滨城市买房的“盛况”。如今，到处办推介酒会、招揽老年人以旅游的名义去看房的活动仍在继续。山东、河北等地都存在以免费旅游的方式诱导老人参团买房的情况。
北京金诉律师事务所主任王玉臣表示，这种现象很早之前就有，甚至他家里的老人也差点被忽悠买了所谓的海景房。他说，“大概2019年的时候，家里老人看上了河北的一套海景房，“销售说能落户还送面积，公摊也特别小。毕竟我是做房产法律这个专业的，老人在签合同之前，带着我去了一趟。经核实才发现这房子根本不是住宅，产权只有40年，公摊高达40%多，落户更不可能。所谓的送面积实际上就是后续加违建。”
为何这类忽悠老人的“旅游购房团”没被管理部门取缔？
由于签订的卖房合同是真实的，不涉及诈骗，钱款很难拿回来。海景房的价格也没有超过当地房管局备案的最高价，所以也没有办法申诉。
“poweruser456”质疑：签订的卖房合同是真实的就不涉及诈骗？通过欺骗的手段让受害者签订的合同呢？不知真实详情的情况下签订的合同会有效？法律本来应该处理，难道为了售房者的利益，为了那点税收，管理部门就不管了？
【大纪元2024年12月09日】
责任编辑：方晓
