不小心将房门钥匙弄丢是令人非常懊恼的事，尤其是作为租房住的租户可能要承受更大的损失。因为房东是钥匙的所有者，房东想要实施哪一种补救措施，租户通常情况下无法干涉。
那么一旦发生这种情况，租户私自去配一把钥匙绝对不是一个好方法。业主协会 Haus & Grund 建议称，如果租户发现弄丢了钥匙，特别是钥匙和钱包（身份证上有地址）或者和带有地址的挂牌同时丢失时，要及时和房东取得联系。否则，一旦房屋失窃，所产生的损失都要由这位租户承担。
配钥匙或换锁的费用
弄丢钥匙会产生多少费用，租户通常情况下是无法左右的。一旦钥匙遗失，只有房东才能决定是否只是重新配备一把钥匙，还是要将整个门锁换掉，如果换锁就会产生相当大的费用。因为有些楼房的主门和单独公寓的大门是同一把钥匙，如果将主门的锁换掉，那么其他租户的房门钥匙也要同时更换。那么产生的费用要谁来承担？专业律师网站fachanwalt.de总结了以下5点：
- 如果租户弄丢钥匙，房东只有在这把钥匙会被滥用的情况下（比如房屋失窃），才能向租户提出索赔。
- 如果由于不正确行为（如蓄意或疏忽）将钥匙遗失，租户必须承担重新配钥匙或换锁的费用。如果租户将钥匙交给了第三者如亲戚、朋友、邻居或者清洁工，而这些人将钥匙弄丢，所产生的费用也由租户承担。
- 如果钥匙是被偷走的，而盗贼又无法得知这把钥匙可以开启哪栋房子的哪扇门，那么租户则不必须承担配钥匙或换锁的费用。
- 如果钥匙掉在了路边的下水井里或者在坐船的过程中掉入海里或湖里，这类情况中钥匙不存在被滥用的风险，所以租户也不必须履行赔偿义务。
- 房东如果决定换锁，必须在换了锁之后才能向租户索要赔偿。因为之前的费用估算是无效的。只要没有换锁，房东就不能向租户提出索赔要求（Ludwigslust地方法院曾审理过类似案件，案件号：8 C 321/09 v. 13.04.2010）
第三责任险
配钥匙或者换锁所产生的费用是否可以让第三责任险（Haftpflichtversicherung）来承担？根据 fachanwalt.de 的解释，“简单”的第三责任险只对被盗的普通的钥匙承保。而对于丢失钥匙，特别是特殊的钥匙所产生的费用，保险人需要购买过特殊的钥匙保险，保险公司才会承担。
退还钥匙的学问
在签订了租赁合同之后，房东必须将所有的钥匙交给租户。房东不能以任何的借口保留备用钥匙，也不能以任何借口在未经租户允许的情况下进入房间。同样，在租户搬出时要将所有的钥匙退还给房东，其中包括租户自费所配备的钥匙。
据 fachanwalt.de网站的描述，根据民法（BGB）第280条第一段、第535条第一段、第546条第一段和第241条第二段规定，如果租户在交房时没有退还所有的钥匙，房东有权向租户提出赔偿要求。
此外，在退还钥匙时，租户一定要确保房东能够收到钥匙。例如租户在未通知房东的情况下将钥匙扔进了房东的信箱，或者只是用平信邮寄给房东，如果事后房东说没有收到钥匙，租户将要承担全部责任。（Krefeld地方法院曾审理过类似案件。案件号：Az.: 2 T 28/18）
所以在退还钥匙时，租户要将钥匙直接交给房东或其所授权的中介公司。如果需要邮寄方式退还钥匙，一定要使用挂号信（Einschreiben 最好是Einschreiben mit Rückschein）的方式邮寄，以确保房东能够收到钥匙。
【大纪元2019年8月30日 记者樊伊德国报导】
责任编辑：余平
