区别对待房屋节能改造
旧租金法里没有把房屋整修按照目的分类，比如是因为房屋破旧不得不刷新，还是为了节能而在外墙面上加一层保温材料，或者是为了美观而把浴室重新装修，这些在法律里都是一视同仁的。但是现在把节能改造提出来单独对待了。节能改造包括在外墙、屋顶和地下室等地方加保温材料、加装太阳能发电装置、改建窗户以及暖气等。
旧租金法规定，如果房屋整修给房客带来生活不便，房客可以提出减少租金的要求。新租金法规定，如果不是节能改造，那么上面这一条还有效。如果是节能改造，那么头三个月不用减少租金。之后房客可以要求减少租金。当然，如果节能改造使房子无法居住，那么房客无论什么时候都可以要求减少房租。
房客不能在整修前提异议
旧租金法规定，房东进行房屋整修之前，要通知房客，如果房客经济条件不佳，无法支付整修后上涨的租金，那么房客可以提前提出异议，这样就可以阻止或者推迟整修。新的租金法规定，房屋整修前（不仅仅是节能改造，而是所有类型的整修）房东可以不考虑房客的情况，而是自己决定是否整修。房租事宜可以在整修以后讨论。这样一来，房客就无法在整修之前提出异议了，房东整修房屋的决定权更大了。整修之后如果涨房租，房客负担不起，就只有搬走了。
房租涨幅上限不变
旧租金法规定，整修后房屋租金年涨幅不得超过整修费用的11％。在新租金法里这一条没有变化。
房东无需请专业人员评估
旧租金法中规定，房东必须花钱请专业人员来评估房屋进行节能改造后的效果如何。现在房东可以省些钱了，不管是通知房客要进行节能改造还是事后通知涨租金的事，都只需拿出一些大家都承认的大概数字就可以了，比如媒体或者专业网站上的数据都可以作为依据。
责任编辑：文婧
