注意清理排水槽和烟囱
秋风扫过，树叶四处飘落。屋檐下的排水槽中积满落叶后会造成堵塞，雨水不能及时顺畅排走，尤其在大暴雨天，雨水会从水槽四周溢出，甚至倒流入屋造成漏水。另外，水檐附近的木头长期在雨水的浸泡下会腐烂，如果没有及时修理和更换，雨水渗透到房子里面，也会造成房屋漏水。
到了冬天，危害更加严重。如果水漕不通，下雪后，融化的积雪不能及时排走，天气转冷，雪水结成冰，满水槽重重的冰块会把排水槽压坏。到时不得不更换排水槽，工程大，花费高。如果入冬前注意检查和清理排水槽，就能省下不少钱。最好的时机是树叶已经落光，但还没有下雪时，大约在12 月份。
另外，水槽的接口也经常漏水。如果查出漏水，须在接口的地方涂上黏合剂。如果自己清理不了( 需要梯子和登高)，可以请专门清理水槽的工人。如果家里的院中树木生长在接近壁炉烟囱的地方，那么落叶也会飘落到烟囱内。累积多了，在壁炉燃烧时会引起很大烟雾，而且妨碍着燃烧后的废气从烟囱中出，严重时甚至有引起火灾的危险。所以，冬天来临前，一定要检查和清理烟囱和壁炉，确保壁炉能够正常使用。
检查维修房顶要仔细
屋顶材料主要有3 类：沥青片、木片和石瓦片，最常见的毛病就是材料老化以及滋生青苔。如果房顶已经超过10 年，最好检查一下材料是否已经开始损坏。看看有没有冬天遭大风吹掉的可能，或者有没有大量的树叶堆积在屋顶和水槽内。
尤其是在烟囱和排风扇出口的地方，要特别留意检查，那里最容易出问题，如出现裂缝等。还有，如果有天窗的地方，也要特别注意检查是否有漏水的迹象，立刻修理以及做好预防措施。可以用沥青加在怀疑有可能漏水的接口处，或者清洗掉所有的青苔和树叶。
到屋顶上检查是最直接的好方法。可以近距离看到屋顶材料的真正情况。要注意曾经被修补过的地方也需要特别小心检查，可能需要重新修补，防止再出现漏水。如果没有条件上屋顶，在地面上用望远镜，或用梯子在屋边查看，这样则只能看到部份屋顶情况。
检查屋顶时，特别要注意安全。如果有“惧高症”，即害怕爬高或者不能站在高地方或者不能在高地方走动。最好不要自己爬上屋顶，尤其是在天气不好，下雨湿滑的时候最危险。最好请专业人士作检查和维修。
排水管别等堵了再清理
如果房屋比较老，地下室四周的排水管可能老化变得脆弱，或者被泥土、树叶淤塞，需要特别留意。可以聘请专业公司，清理四周的排水管，确保雨水能够顺利排走。如果发现有完全淤塞或者损坏的部份，就要立即更换。不要等到冬天下大雨时，才发现有问题或者地下室渗水。那时候要修补或者更换，花费会很大。
笔者自己曾有过如下经历：一日地下室的洗衣机忽然停止排水，急忙检查，原来是地下室通往街道的排水管堵塞了。后来用电动疏管机清理，除泥土和一般杂物外，竟绞出了一大团树根。原来地下排水管离院内树木太近，天长日久，管道老化，有了裂缝。水渗出泥土潮润，吸引了树根向此生长。顽强的树根从裂缝挤入，竟在排水管内大肆生长起来。
另外，地面的树叶也应该及时清理。因为树叶积多了，泛酸会妨碍花园草地的生长，以及助长青苔和野草的滋生。而且，湿滑的树叶也会对行人道上的路人造成危险。
木质地板娇贵需要保护
天气冷了，人们把室外的盆栽植物移入室内，或在室内栽养花草植物。一个特别要注意的问题就是要保护好木地板，一定不要在给植物浇水时把水洒在地板上。如果地板长期浸水，就会变黑腐烂，严重时就要局部更换修理，非常麻烦，如果请人修理，费用不低。因为要与原来的地板配得一模一样不是一件容易事。即使买到同样地板，但是新地板和旧地板颜色会有出入，而且也很费工。
解决的方法是，在花盆底下一定要垫一个不漏水的扁盆。即使有了扁盆，也一定要注意不要把水洒在地板上。如果洒上，要及时擦干。而且要定期查看花盆下面的地板，最好隔一段时间另换一处，因为局部地板长时间受潮对地板不好。
同样道理，在木制窗台上摆放植物时也要注意此问题，一旦窗台木板因水受潮出问题，那修换起来麻烦就更大了。
还要时常观察一下冰箱周围的地板是否有水，一旦发现有水，要立刻检查水来自何处，是否由于水管损坏造成了漏水。同理，也要注意检查洗衣机下面的地板。如果你的冰箱和洗衣机都座落在木地板上，下面垫一个大的接水盘是个很好的办法。
评估供暖系统效率成本
在冬天，确保暖气系统的正常工作十分重要。当然，可以聘请专业人员为暖气做定期检查和保养。如果暖气系统没有大的问题，下述一些简单的保养工作可以自己动手去做：如果暖气系统是风暖中央式，注意打扫清理进出风口。累积的灰尘和脏物不仅影响空气流通，而且不卫生；更换暖气炉的过滤板，因为积满灰尘的过滤板会降低热效率。通常建议每3 个月换一次。更换过滤板其实很简单，但是要知道它的
位置，一般在炉子和风道连接处，取下螺丝钉，打开盖板，取出旧的，插入新的，再盖上即可。注意在更换前，要关掉炉子电源，还要事先查好型号。如果从来没有自己换过，可以上网搜寻，就可以找到演示录像，自己动手能省下不少费用。
如果暖气系统已超过30 年，可以聘请一个专业暖气人员，来评估一下暖气系统的效率。如果低于60%，就应该考虑更换一个效率高的系统，因为新的系统更省气、更节省保养成本。据计算，更换系统的费用约用6 年就可以节省回来。
为了减少暖气的流失，可以考虑更换或者加强保暖的材料。例如：单层玻璃窗换成双层玻璃，增加或者加厚屋顶和墙身的保温棉，把可能漏风的地方填好，窗门加用适当的胶条密封等等。
总之，房屋的维护要尽心去做，尽早发现问题可尽早解决，创造更好的居住环境。
大纪元记者木易德国报导
责任编辑：王亦笑