大众汽车城房租涨幅最大 柏林第二
在过去的五年里，也就是从2009年-2014年，在此期间签订的新房租合同中，全德国房租平均涨幅为15% 。其中，大众汽车总部所在地沃尔夫斯堡（Wolfsburg）的涨幅最大，可达40%。
德国首都柏林排在第二位，涨幅达30.8%。之后是奥迪汽车总部英戈尔斯塔特（Ingolstadt）以28.9%排在第三位。
这三个地方的房租平均水平约在每平米8欧元，和房租最高的慕尼黑（12欧元／平米）还有一定距离。
从全德国范围看，涨幅比较小的城市是鲁尔区的一些城市，例如乌珀塔尔（Wuppertal）、哈根（Hagen）和雷姆沙伊德（Remscheid）等。
柏林涨幅预计今年赶超沃尔夫斯堡
德国房地产行业的门户网站Immobilienscout24 的分析专家Michael Kiefer 对《世界报》表示，预计今年大城市的房租平均涨幅约在2%-3%。首都柏林可能是涨幅最大的城市，达6%。布伦瑞克（Braunschweig）和德累斯顿（Dresden）等城市的房租涨幅预计也在5%以上。
柏林是德国大城市里比较“另类”的城市。与慕尼黑、法兰克福等城市相比，这里的房租水平较低，但是近年来涨幅很大。Neukölln、Kreuzberg、Treptow和Friedrichshain等城区涨幅都在44%以上。不同城区的平均房租差异大，Grunewald每平米房租可达11欧元，而Wartenberg 只有5.25欧元。
柏林近年来吸引了很多来自国内和国外的“新柏林人”，居民人数逐年上升。他们看上柏林，通常是因为以下几个因素：和欧洲其它强国的首都相比，这里房价低；这里是文化和艺术中心，都市生活丰富；IT产业发展快，很多人来到柏林创业；大学生人数逐年上升，毕业后留下就业等等。
今年汉堡和科隆的房租涨幅仅在1.5%-1.6%之间。主要原因是这些城市本身已经属于高房租地区，人口增加又相对较少，所以上升空间较小。
据统计，在大城市，家庭收入中相当高的比例需要拿来交房租，冷租和收入比为21%-30%。
大纪元记者穆华德国报导
责任编辑：文婧
