大陆多地房价上涨 北京连涨11个月为首
5月18日，中共国家统计局发布4月份70个大中城市房价情况。数据显示，70个大中城市中，环比上涨的城市有67个，其中一线城市涨幅尤其明显，北京新房房价连涨11个月。
环比看，新建商品住宅价格下降的仅2个城市，为唐山和呼和浩特；持平城市1个，上涨城市67个。涨幅最高的是广州，为2.1％。上海涨幅为2％，北京和深圳涨幅均为1.8％。
同比看，涨幅仍然很高，北京、上海、广州、深圳等一线城市涨幅均在10％以上。价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。4月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为13.7％。
北京不管是新建住宅还是新建商品住宅，价格自去年6月份开始，已经出现11个月连续环比上涨，北京的二手房价格也有连续6个月的环比上涨。
北京链家地产天通西苑店经纪人张先生接受大纪元记者采访表示，其实房价一直是上涨的状态，媒体的造势确实令百姓产生过观望，但不断的上涨让百姓的从众心理加剧，于是想用变通方法继续买房。
张先生说：“天通苑地区算是亚洲最大的楼盘，2003年刚开始建设那会单价才二千左右，现在单价普遍都二万了，房价还得继续涨。想买房的人多了，我们可以提供各种帮助，国家有政策中介有对策嘛。”
土地出让价格狂飙推高房价 调控或变为“空调”
近期多城土地出让价格出现狂飙，据K8土地网最新报告，4月份全国成交的总价排名前十位住宅用地中，半数以上的地块溢价率超过30％。在部份城市，多宗地块的溢价率越过50％的警戒线，有的甚至超过100％。
由于土地市场急剧升温，中共地方政府开始大幅调高出让起始价。其中，最为典型的是上海。根据上海土地交易市场公告，青浦区徐泾镇会展中心3宗地块的挂牌起始价，由2012年2月的13.68亿元，直接上调至44.23亿元，楼面地价从2473元/平方米飙升至约8000元/平方米。也就是说，短短一年多时间，该地块的出让起始价和楼面地价上涨了3倍多。
有业内人士表示，显然是政府觉得以前地卖便宜后悔了。当“面粉”的价格再次超过“面包”价，调控变为“空调”的风险也在逐渐加大。
复旦大学地产运营研究所所长蔡为民认为，土地价格走高，必然会带动未来房价的攀升。虽然目前房价没有大幅上扬，但在土地成本的压力下，房价只是涨多涨少的问题。
易居研究院研究员刘卫卫表示，土地财政收入是地方财税收入的核心组成部份，是中共地方政府最主要的收入来源。短期内仍具有不可或缺、不可替代的地位。
大纪元记者任义报导
责任编辑：刘晓真
