保定楼市日成交量仅30套
在尚未出台的“京津冀一体化”的刺激下，保定楼价曾出现一轮疯涨。但陆媒曝出，该市近日楼市的日成交量仅为30套，之前的暴涨疑为炒作。
现实中保定的房价远远不及开发商的报价，而成交量更没有出现传说中的火爆。据保定市房地产交易中心公布的数据显示，4月5日一天，新市区成交3套、北市区成交6套、南市区成交6套、高开区成交38套，合计一共成交仅53套。
而4月6日，保定市房子成交量只有30套，和前一天相比，少卖了23套，成交量急剧下跌。
某一楼盘，于3年前开发，在之前的涨价潮中，每平方米涨价1500－2000元，可到目前为止，还有1/3尚未出手。
据保定市政府相关人员说，目前保定楼市已出现退烧迹象，已极少外地人来看房，而保定市可售楼盘共有265个，可售总套数52521套，可售总面积578.9万平方米，库存量相当充足。按目前销售量，和库存来看，3月下旬以来的保定楼市热，相当程度上是一些开发商藉机炒作。
固安“叫涨”疑为炒作
固安县隶属河北省廊坊市，地处华北平原北部，北京、天津、保定三市中心，同样在尚未出台的“京津冀一体化”的刺激下，当地的楼市呈现出一片繁荣的景象。在建、竣工楼盘以及横挂在大楼的广告比比皆是，各楼盘的售楼处和房屋中介的门店更是多不胜数。
目前固安的平均房价在7500元到8500元/平方米左右，一些“没证”的偏远项目在6000元/平方米以下，个别项目在8500元/平方米~9500元/平方米。
铂悦山楼盘项目的销售人员说，该楼盘下期开盘肯定要涨，至于涨幅目前暂时还不清楚。而别的楼盘也有多家表示，价格将要涨。
据大陆媒体报导，固安的楼盘看房的人很少，多为销售人员的喧闹。由此看来，涨价的说法，更像是房产商的一种炒作方式。
尽管固安的楼市被传得沸沸腾腾，可某些小型开发商的楼盘还是存在库存积压的问题，如楼盘水木清华，该项目2010年开盘时共有600套房源，目前仍有20多套在售。
4月7日，固安房地产信息网的统计数据显示，目前当地网上可售房产套数为12577套，可售面积为1275275.540平方米；其中住宅可售套数为10870套，住宅可售面积是1077774.830平方米。
3月固安网上房产签约套数为972，签约面积为96680.570平方米；其中住宅签约套数为895套，住宅签约面积为90646.700平方米。按照3月的签约速度，消化完目前的可售面积需要约13.2个月，而消化完住宅产品则需要11.9个月。
通过上面的数据得出，固安的库存量相当大，而当地又一味地开发，一旦销售量接不上，固安就会演变成为第二个保定。
近年来，当局多次出台调控政策，控制炒房，住房信息互联网化等，在屡屡失信后，民众不再相信政府。而是靠自己闻风跟风看房买房，当一听说各城市的楼盘有涨价的迹象后，就闻风而动。
大陆民众这一窝蜂的做法，也实在是逼于无奈，在医疗无保障，养老制度又极不完善，而物价又高涨的社会下，也许只有金钱能为百姓带来一点“安全感”，跟风炒房就成了迫不得已的选择了。这一切，都归根于现有的制度。
大纪元记者米雪儿报导
责任编辑：刘晓真
