北京二手房价部份降百万
华夏时报报导，近日，北京望京新城华鼎世家小区附近的链家地产门店房源板上，一套住宅的挂牌价从年初的830万元降到700万元，跳水130万，并且还有降价空间。
朝阳区金台路附近金台里小区刚成交了一套130平方米住宅，单价仅为33,000元/平方米，目前该小区的成交均价为42,000元/平方米，按此计算，单套降价达117万元。
“从830万降到700万元，这样的调整其实还不算是小区里降得最多的。”华鼎世家小区附近的链家地产经纪人告诉《华夏时报》记者，“还有一套两居室报价从650万元降到了500万元左右。”
上述经纪人还表示：“华鼎世家小区现在有几位业主，每人都同时抛出三、四套房，其中一位业主我已经帮他卖掉了11套。手里仍然有5套房源在售。”
“现在选择卖房的业主都是着急要卖的，一类是为了换房，另一类是投资客，为防止房价继续走低，先出手一部份房源，挂牌价相对较低。”上述经纪人说。
中原地产市场部研究总监张大伟表示，尽管北京二手房价相比年初平均降幅已达到10%至15%，但从预期来看，由于影响二手房成交的因素并没有得到缓解，预计今年下半年降价还会继续，还将有15%的调整空间。
北京二手房领跌全国 成交量同比回落46.08%
国家统计局日前公布了5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，北京二手房价格在5月份出现了较大幅度的下滑，跌幅位列70个大中城市的首位。
但北京二手房价格的持续下调，并没有带来成交量的回升。据统计，6月中上旬，北京二手住宅的网签量为4,066套，比5月中上旬回落5.35%，比去年同期回落了46.08%。
“二手房的成交量现在可以说已经跌到谷底了，现在整个北京市二手房市场一个月的成交量也就7,000套左右，但在正常年景，北京二手房月成交量最少也要有12,000套。”链家地产一位分析师透露。
据伟业我爱我家研究部统计，当前挂牌3个月以上而未成交，业主仍处于降价急售状态的房源保守估计还有超过3万套，占全市在售房源的30%左右，这些业主开始选择主动降价，并普遍加大了议价空间，能够接受10%甚至15%以上的大幅议价，以求快速脱手。
责任编辑：林诗远
