上半年北京新房签约量下降了44.5％
《每经网》7月28日报导，数据显示，2014年上半年，北京市新建商品房签约量下降了44.5％，而价格增幅与去年同期相比，连续8个月下跌；另外，二手房签约量也下降了52.6％，价格方面也持续下跌。
据链家市场研究部数据显示，截至7月23日，北京新建商品住宅库存量为85,726套，与年初相比，增加了近3万套。该机构分析师张旭称，目前开发商面临较大的去库存压力，当前消化率低，目前形势不乐观，预计开发商或将调整策略，加大去库存力度。
楼市销售量下降、库存居高不下，大大影响了开发商的资金回笼，而土地市场也因此而骤冷。
据伟业我爱我家市场研究院数据，7月北京土地市场成交的宅地仅4宗，比去年同期减少一宗；规划建筑面积44万平方米，同比大幅减少67.2％。该机构副总裁胡景晖表示，7月成交的这四宗宅地整体而言都表现出了低溢价率、低热度的特征，随着北京楼市进入实质性的下行调整阶段，土地市场的降温也十分明显。
王石：若中国式地产泡沫破灭 那将是一场灾难
一线城市在这次楼市低迷下，成交量大幅度下降，与之相比三四线城市更加严重，各地各种“救市”政策和手段层出不穷。
7月初在呼和浩特取消限购后，多地已陆续取消或放松限购政策。据中原地产研究部统计，目前中国已有19个城市在限购方面不同程度的松动，约占近50个限购城市总数的40％。
中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示，接下来还将有10个以上的城市对限购政策进行松绑。可从目前已经松绑限购城市的成交量来看，限购调整对楼市帮助不大，这些放松限购的城市楼市依然没有出现好转。
成交量接不上，开发商面临的资金链问题日趋严峻。为了尽快回笼资金，各地降价潮一波接一波，无奈楼市买涨不买跌，在降价潮中市场的观望情绪更加浓厚。
面对冷清的市场，为了营造热闹的看房买房气氛，有的地方如北京邻近的燕郊不仅雇用演员来扮演顾客买房，还雇用一些民众到售楼处充人数。上述种种迹象表明，大陆楼市已到了非常危险的地步。
早前，巨头房企万科董事长王石在接受哥伦比亚广播公司“新闻60分钟”节目采访时表示，中国房价过高，房地产市场存在泡沫，一线城市普通居民买房需要支付的房款可能是其年薪的45倍以上。如果中国式地产泡沫破灭，那将是一场灾难。
大纪元记者李宝睿报导
责任编辑：姜斌
