一直以来，中国人主要在韩国的济州岛等地进行房地产投资，主要因为济州岛等地实施了投资移民政策，投资一定数额后，可以获得永住权。但是，近来这种情况发生了变化。
据韩国媒体报导，近来中国人在首尔近郊又掀起了一股购房热，如京畿道金浦汉江新城市、仁川松岛国际城市等地，以及在首尔市中心地区东大门区一带，中国人购买的房地产较多。
中国女星汤唯今年7月23日耗资13.5亿韩圜（约合人民币774万元），在韩国京畿道盆唐区九美洞一带以现金购买了一块面积为485.9平方米的土地，并取得了韩国政府颁发给外国人的“6”字头的居民登陆证。从购买到11月的4个月内，该土地就已经升值了近1亿韩圜（约合人民币57万元）。
据分析，韩国房地产之所以能够吸引越来越多的中国人，除了韩国房地产可观的升值潜力外，还存在其它方面的原因。
投资韩国房地产有多项优势
中国人选择来韩国买房，是看中了韩国房地产的多项优势。韩国和中国地理上相近，仅一水之隔。再加上韩国政府不断放宽投资移民政策，吸引了越来越多的中国人赴韩投资。
在韩国法制健全，保障私人财产的安全，也是吸引中国人的一个主要原因。在中国，有法不依、强制拆迁等现象严重，个人财产得不到安全保障。而韩国不存在这方面的担忧，根据韩国“外国人土地法”，购买韩国房地产的中国公民具有与韩国公民同样的法律权利，即中国公民购买韩国房地产后，享受全部产权，属于自己的私有财产，有权永久居住和自由销售。
也就是说，韩国的房地产一旦买下之后，如果遇到拆迁问题，韩国政府会尽量满足他们的要求，因为这是个人的财产，往往在这种情况下，拆迁户不会担心蒙受损失，很可能还会“一夜暴富”。
在韩国，对建筑质量有着严格的要求，不会像中国一样存在偷工减料的“豆腐渣工程”，而且也不可能通过贿赂等关系，将不合格的建筑验收为“合格”甚至“优良。韩国的建筑质量不存在这方面的担忧，而且全部是钢筋混凝土浇筑而成，具有较强的稳固及抗震性能。
目前韩国开发的新式住宅内，厨房用具、内部配套设施一应俱全，有的住宅甚至电视机都已经装修配置好。在装修方面一步到位，天棚、地板、墙面、厨房、卫生间、壁柜都已全部装修完毕。购房者只要买自己需要的家具、带行李就可以入住。
中国正经历第3次大规模“海外移民潮”
“中国国际移民报告（2012）No.1”近日出炉，报告显示中国正经历第3次大规模“海外移民潮”，富裕阶层和知识精英正成为新一波移民主力军。
报告表示，中国正经历第3次大规模“海外移民潮”，而投资移民已经成为中国海外移民的重要组成部份。中国个人资产超过人民币1亿元的企业主，有27%已移民、47%考虑移民。个人资产超过人民币1000万元者，近60%人士已完成投资移民或有相关考虑。
报告显示，子女教育是投资移民考虑的第一因素。报告引用的数据显示，80％以上的申请人最直接的移民原因是子女教育。这些申请人认为中国的教育水平落后于西方发达国家，培养出的学生缺乏想像力和创造力，而世界排名前500的大学中，中国仅有12所。
同时，有43％的富翁把保障财富安全作为投资移民考虑的第二大因素。许多中国富豪担心政府会对拥有巨额私产的个人展开“秋后算账”，他们倾向于把财富转移到私人财产保护体系更完善的国家。此外，寻求更高的生活品质、可多生子女、税率低也是投资移民的考虑因素。
大纪元记者洪梅韩国报导
责任编辑：赵云
