华人投资热点：学区房和海景豪宅
洛杉矶华裔房地产专业协会副会长吕芳哲说：学区房、如洛杉矶圣盖博谷华人聚居的圣马力诺市（San Marino）、亚凯迪亚市（Arcadia）这些传统好区，依然是大陆华人的首选，仍将是房地产活动的热区。
与此同时，沿海城市豪宅区也热络起来，例如新港海滩市（Newport Beach）著名的海景豪宅区Pelican Hill，进驻了很多大陆明星、富豪。“那边都是1千万美元起价的，都是明星豪宅，（NBA湖人队球星）科比·布莱恩特就住在那里，很多有钱的中国人不希望靠华人区太近，也许他因为他们在中国名气很大，反而不愿和华人混在一起，要和主流混在一起。”
他说据他所知，已经有很多大陆明星过来，但他不能透露姓名。
多家EB-5酒店将进驻洛杉矶县
在商业房地产方面，吕芳哲说：自2008年发生金融风暴、房地产泡沫破裂后，目前南加地区“已经100%反弹上来了”。
上个月，名不见经传的四川房企兴力达集团以7400万美元成功收购了洛杉矶县托伦斯市（Torrance）的万豪酒店（Marriott）。
四川兴力达属于上海裕都投资集团，该地产投资集团总资产逾百亿元，其董事长为张钧曾一度挤进福布斯中国富豪排行榜，2004年列第132位。
据陆媒报导，张钧旗下成都子公司的一名高管说，托伦斯虽然并不如洛杉矶、纽约那么有名，但其绝佳的地理位置让集团看到了投资机会。
吕芳哲说，和前一段相比，目前还是进入市场的好的时机,尤其是酒店。
他以圣盖博市为例，说圣盖博希尔顿酒店业主Sunny Chen计划再开发3个酒店。其中位于Palm大道和山谷大道交界处的皇冠假日旅馆（Crowne Plaza）已获市府批准上马，另有一家万豪酒店和一家小型精品酒店还在计划中。
华人区柔斯密市（Rosemead）、蒙特利公园市（Monterey Park）也有酒店在开发中。
据吕芳哲说：他的公司在（西洛杉矶）Marina Del Rey也要盖两个的酒店，都是EB-5投资，一个是万豪，一个是凯悦（Hyatt），“那边就不是针对中国客人，而是针对当地客户群。”
另据南加律师郑博仁说，美国移民局已经在网站：www.uscis.gov 上发布了令人期待已久的EB-5项目政策备忘录，备忘录放宽了对商业计划书的严格要求，再次表明他们充分认识并肯定EB-5投资移民项目的潜力。
谭绮媚：要赚大陆投资人的钱先要了解美国规则
华裔房地产专业协会会长谭绮媚说，大陆投资者，情况不同、背景各异，地产经纪人要为这批客户服务，不仅要了解美国房地产作业方式，最新的法律法规，还要具备一定会计知识，否则弄不好要被客户告上法庭。
她说，华人地产经纪最常见的问题就是：如何处理交易过程，“有些方式是不能做的，否则国税局要在税收上给你重重一击。”
大纪元记者刘菲洛杉矶报导
责任编辑:余平
