从5月开始，柏林居民只有在获得特别许可的情况下才能向游客出租度假公寓。如果没有许可就出租度假屋，最高可面临高达十万欧元的罚款。
为了缓解柏林租房市场的紧张状况，柏林政府严格控制居民把房子当作度假屋短期出租，希望把这部分房子投入到长期租房市场上。但这项规定能否起到作用，各方反应不一。
度假公寓一般来自私人房屋，也有的是由公司出租，它的价格一般比住酒店合算，所以受到很多游客的欢迎。大约在两年前，政府出台一项规定，叫做“禁止不正当使用”(Zweckentfremdungsverbot)。根据这项规定，柏林地区的房屋在没有得到批准的情况下，不允许商业性短时间出租给游客。这项规定实施后，大约有两年作为过渡期。从五月开始，如果想出租度假公寓，就得向相关负责的部门申请，得到批准后才能出租，否则就属违法行为，罚款最高可达十万欧元。
找长期出租的房子更容易？
新法规能起到缓解柏林租房市场的作用吗？有的媒体表示质疑，据粗略统计，当地的租房市场上有将近两百万公寓房出租。据政府估计，短期出租的度假屋最少有一万多套，差不多仅相当于租房市场的1%。这对于租房市场而言，这可能是杯水车薪。
此外，这些房屋投放到租房市场后，它的价格对于很多人来说可能也不便宜。近年来，搬到柏林的居民越来越多，房租增加得也很快。所以不少人认为，禁止出租度假屋也不能缓解市场的紧张状况。
度假屋网站提出起诉
据媒体报导，目前，出租度假屋的网上依然有几百条短租度假屋的消息，其中许多出租者还没有得到批准。为了清查非法度假屋，政府一方面鼓励公民匿名举报非法出租屋，并且派出检查人员抽查，另一方面要求出租度假屋的中介机构，如Airbnb和 Wimdu等网站提供那些出租者的名单。但是 Airbnb拒绝了这个要求，该公司表示要保护用户隐私信息。
这场拉锯战将会持续多久，目前还不清楚。不过，据报导，Wimdu和Apartment-Allianz已经向行政法庭递交了反对新规定的起诉书。6月双方将会进行第一次口头谈判。
大纪元记者祝兰德国报导
责任编辑：穆华
