最近，一份Karstadt百货公司严格保密的战略文件被几家媒体曝光了，该文件显示，未来在德国约80家Karstadt百货公司的布局将发生变化，Karstadt的三分之一的店面可能会出租给其他商家。该公司的员工代表委员会感到震惊，担心已深陷危机的Karstadt会进一步裁员。
这份文件显示，Aldi、 REWE、Lidl、DM、Rossmann、Primark等公司都是潜在对象，Karstadt有可能将三分之一的店面租给这些商家。
引入外商 增加租金
专家分析，Karstadt商场位于市中心最好的地段，对其它公司加入有吸引力。该公司希望能以此增加客户流量、提高店面利用效率、充实商品和服务范围，并获取额外租金收入。该公司强调，没有裁员计划。
德国工会Verdi代表Arno Peukes则向媒体表示：“如果商店三分之一、甚至更多的店面出让的话，自然而然会影响到工作机会和工作的质量。”近年来已有3000员工失去了工作，目前Karstadt公司还有1.4万名员工。
削减自家业务有风险
零售业专家、下莱茵大学教授Gerrit Heinmann对Karstadt的此项计划表示怀疑，他认为，对外出租的店面越多，自己的生意也就越少。30％的店面对外出租，意味着放弃了30％的自家生意。
莱比锡大学零售管理教授Gerd Hessert也有类似的担心。他表示，一般来说，对外出租店面应该带来额外的租金收入及客户。但所选择的时尚界合作伙伴一般会是营业额高的一楼店面，这样可能会削弱Karstadt自家的生意。
像Primark或TK Maxx这些纺织品销售商希望有自己独立的步行区出入口，而不是必须要通过Karstadt。Hessert教授表示：“如果一楼的店铺被搞得面目皆非，一定会影响到Karstadt自己的生意。”
曾位于斯图加特国王街的Karstadt百货商店的教训让人记忆犹新。这曾是一家仅有的属于Réne Benko自己房地产的Karstadt百货商店。去年5月份这家拥有17700平方米的Karstadt商店关闭了。
东家Réne Benko把房地产卖给了汉堡的一家投资商，并为自己的公司SIGNA取得了项目开发商的权利。在大楼整修后，纺织品销售商Primark、日用品店DM和手机供应商Vodafone成为新的租家，而Karstadt则一去不返。
大纪元记者张清义德国报导
责任编辑：余平
