巴伐利亚首府慕尼黑虽然今年经历了多事之秋，先是难民大量涌入，一度达到难以消化的程度；后来又遭遇震惊世界的枪杀事件，搞得人心惶惶。不过，最近出炉的德国城市排行榜显示，慕尼黑无论在实力还是活力方面，都还是德国城市当之无愧的第一名。
日前德国《经济周刊》和房产网络平台Immobilienscout24公布了最新的城市排行榜，慕尼黑首次同时获得实力排名和活力排名的第一名。这项评比由德国经济研究所(IW)主持，堪称德国最全面的市镇能力考核，它挑选了69个人口超过10万的城市，分析其生活质量、经济实力和未来发展力。
慕尼黑奥林匹克公园。（图片来源：muenchen.de）
慕尼黑拔得双头筹
据《经济周刊》报导，该调查主要包含两部分：实力评估和活力评估。前者比较53项指标值，分析绝对的经济实力，涉及劳动市场、经济结构、房产市场和生活质量。关键指标包括每10万人口的犯罪案例数据，新建房屋数量，公司上班与家里上班的员工人数比例，以及拥有高级中学毕业证(Abitur)的学生比例。
在实力评估中，慕尼黑排名第1，与前几年排名一样。其次是爱尔兰根(Erlangen)和英格尔斯塔特(Ingolstadt)，黑森州重要金融城市法兰克福排名第4，斯图加特紧跟其后。
| 1、慕尼黑(München) |
| 2、爱尔兰根(Erlangen) |
| 3、英格尔斯塔特(Ingolstadt) |
| 4、法兰克福(Frankfurt am Main) |
| 5、斯图加特(Stuttgart) |
| 6、雷根斯堡(Regensburg) |
| 7、狼堡(Wolfsburg) |
| 8、達姆斯特(Darmstadt) |
| 9、乌尔姆(Ulm) |
| 10、汉堡(Hamburg) |
活力评估则分析过去5年的变化，共40项指标，包括新建房屋数量和拿到高级中学毕业证的学生比例变化。此外，研究员还分析了游客过夜人次、注册和注销营业执照的数量。繁荣的租房市场被视为评判经济发达、吸引力强的指标。
在活力评估中，慕尼黑依然排名第1，第2名是去年冠军英格尔斯塔特，第3名是后来居上的维尔茨堡(Würzburg)。
| 1、慕尼黑(München) |
| 2、英格尔斯塔特(Ingolstadt) |
| 3、维尔茨堡(Würzburg) |
| 4、菲尔特(Fürth) |
| 5、雷根斯堡(Regensburg) |
| 6、布伦瑞克(Braunschweig) |
| 7、海爾布隆(Heilbronn) |
| 8、爱尔兰根(Erlangen) |
| 9、柏林(Berlin) |
| 10、纽伦堡(Nürnberg) |
从总体结果来看，在几乎所有重要指标中，慕尼黑都排在靠前位置，例如基础设施良好、生活质量高、环境安全。来到慕尼黑的游客会发现，街道上、地铁上和市内高铁里等等地方，到处都能看到警察。因此，该市每10万人只有6465例犯罪案件，比它更安全的城市只有3个：菲尔特、爱尔兰根和耶拿。
Isar – Renaturierung.（图片来源：muenchen.de）
慕尼黑繁荣的背后是高房价、高租金，在两者排名中，慕尼黑均居首位。这倒也是该城市富有魅力的证明，许多人似乎也愿意忽略这一因素。越来越多人住在周边地区，甚至从更远的城市，如奥格斯堡(Augsburg)，每天往返慕尼黑上下班。
弗兰肯地区正经历经济复兴
据研究员分析，与去年结果相比，巴伐利亚州北部弗兰肯(Franken)地区的城市进步很快，其经济结构和劳动市场明显增强。在活力排名中，维尔茨堡、菲尔特、爱尔兰根和纽伦堡这4个弗兰肯大城市进入了前10，比上次排名榜明显增多。
在过去几十年中，弗兰肯地区城市经历著“痛苦”的结构转型。大公司如Grundig和Quelle在德国企业版图中已经消失，2007年传统的纽伦堡AEG家居供应商关闭。现在的最新排行榜则显示，该地区正在经历经济复兴。
鲁尔区城市普遍垫底
参加排名的69个城市中，有1/3在北威州，然而实力排名中，只有5个挤进排行榜前半部分。活力排名中，最好的北威州城市排第27名（杜塞尔多夫），鲁尔区城市最好的排名是第48位（多特蒙德），垫底的5个城市全来自这个地区。
相比之下，巴伐利亚州的城市揽下前5名，巴符州6个城市在杜塞尔多夫之前。德国经济研究所的经济主管Michael Bahrke 表示，北威州作为重要的联邦州得到这样的结果，真可谓灾难。
柏林依然是第9位活力城市
原东德城市中，仅罗斯托克(Rostock)在实力排名中有改善，活力排名中只有波茨坦(Potsdam)超过去年名次。多个东德城市后退厉害，如大学城耶拿、萨克森州首府德累斯顿，还有莱比锡、克姆尼茨(Chemnitz)，马德格堡(Magdeburg)和哈勒(Halle)。
德国首都柏林的活力未减，与去年一样排行第9；实力排名中有所改善，前进4位，排第39名。改善的主要原因在劳动市场和房产方面。
从2011年起，柏林私房购买价增加了62%，租金上涨了30%。当地经济因此而受益，因为这段时间新建许多房子。据ImmobilienScout24的市场和数据负责人Jan Hebecker表示，房价的发展明显表示，柏林也成为国际上房产投资者的目标之一。
另外，柏林依然是充满魅力的城市，每年吸引许多移民。根据勃兰登堡数据统计局的调查，今年上半年，柏林登记居民总数达到365万，比年初增加4.28万人。但其中只有5600德国人，3.7万均为外国人，新增人数几乎等于2011年以来每年一整年的新增人口。目前柏林的外国人比例为18%，这还只是拿外国护照的，入了德国籍的外国人没有计算在内。除了土耳其人、波兰人和意大利人，叙利亚人成为第四大外国人群体。有预测显示，截至2030年，柏林人口将达到380万。
除了实力和活力评估，研究人员还对城市的发展前景进行排名。让人感到意外的是，达姆斯特(Darmstadt)成为最具发展前景的城市，其次是爱尔兰根和慕尼黑。在生物技术或者信息技术领域，达姆斯特拥有革新型、国际化企业。评估发展前景的指标有13项，涉及改革、创造力和数码化话题，其中包括宽带供应状况，专利申请和研究所分别有多少。
大纪元记者祝兰德国报导
责任编辑：王亦笑
