房租是否合理?这家网站帮你忙!

想租房子、不知道当地租金属于什么水平?房东是否要价太高?德国一家网站可以免费帮你检查房租是否合理。如果房客由于租金不合理要打官司,该网站还能提供帮助。

该网站名叫wenigermiete.de,是一家位于柏林的法律服务公司的产品,该公司创始人是两名律师。通过该网站,租客能够检查租金是否合理。

首先,租客在该网站选择房子所在的城市,填入房子的信息,例如面积,建房日期等。该平台很快就会将房租与当地租金指数(即租金水平)进行比较。要是房租不合理,租客可以向平台申请,继续采取下一步行动。随后,房东会受到一封信,被告知违反了某些规定,或被告知当地的租金指数。

如果房东还是没有反应,该网站会请律师介入。房东将收到另一封信,上面会列出,如果打官司,房东可能要交付多少律师费和法庭诉讼费。这也是一种施压的方式。

如果最后发展到需要打官司,对租客来讲,只有官司打赢时才需要给该网站支付费用。据网站介绍,费用大约是房客一年省下来房租的三分之一。如果官司没打赢,租金也没降下来,租客无需承担任何费用。据网站的说明,它已经帮助过数百名租客抵制不合理租金。

目前,该服务暂时只面向柏林、法兰克福、汉堡、慕尼黑和斯图加特等地区的租客。以后可能还会增加其它城市。

什么是租金指数?

“租金指数”(也有译作“标准租金”),是指通过计算过去几年当地租金情况得出的平均值。近年来,大城市房租价格上涨迅速,一些城市推出了“租金制动法”(Mietpreisbremse)。据规定,新出租的房子租金不得比当地普遍租金(即租金指数)高出10%。

【大纪元2017年08月21日 记者祝兰德国报导】

责任编辑:谢文美

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