一半工资交房租
慕尼黑租房者协会会长Beatrix Zurek称，现在慕尼黑的租房者，平均每月把税后工资的一半甚至一半以上花在房租上，而联邦的平均情况是月税后收入的34.1%用来交房租。联邦租房者联盟主席Franz-Georg Rips强调，其实德国房租普遍上涨，只是大学城及人口多的大城市尤为严重，德国十大城市共缺少十万套住房，其中慕尼黑就占了近三分之一(31000)，第二是法兰克福(17500)，第三汉堡 (15000)。
启用法律途径 限定房租上涨
由全国320家租房者协会组成的租房者联盟，其主席Franz-Georg Rips提出制定法律条文，
限定房租上涨幅度。Franz-Georg Rips要求，在新房客迁入时，如果房东未将房屋翻新，房东增加房租的金额就不能超过当地平均水平的10%。但慕尼黑租房者协会会长Zurek将这一要求放宽到15%，以目前慕尼黑北部市区Schwabig为例，目前该地区冷租的平均水平是14欧元／平方米，当房子更换房客时，房东增加房租不能超过当地平均房租的15%，即冷租费用不能超过16.10欧元／平方米。
与两家租房者代表不同，德国住房及房产公司联盟GdW关注的是暖租费，该联盟强调对于房客来说最大的问题在于能源费用过高，而不是冷租。过去十年间，德国的冷租费只增长了14%，本来估算未来三年德国房屋冷租费用将增长20%，从目前来看，可能要修改为四年内增长15%。
市长乌德：慕尼黑住房需求日后会紧缩
预计到2015年，慕尼黑人口将突破150万。不断增加的居民是否会导致房价继续大幅度上涨，是否每个人都能找到住房？市长乌德表示，任何一个像慕尼黑这样成功的城市都不可能为每个人建够足够的住房，越多的人在这里安家，就会带来越多的人口。慕尼黑现在必须考虑的是，在原有楼房的基础上加多层数，增建10到12层的楼房，另外慕尼黑周边的城镇也应该援助慕尼黑提供更多的新居住区。
除此之外，欧盟在2010年取消了对出售地皮给自家建筑公司的限制，这样慕尼黑每年可以多增加7000套住房，2011年基本完成了。乌德还提到，现在人们都在说经济冷却，在经济形势不够好的时候会有比较少的人到慕尼黑找工作，人们需要的住房面积也会相应缩小，相对以前，一套房子会容纳更多的人，这样住房需求量会相应紧缩。所以在市长乌德来看，慕尼黑的高房租及住房紧张问题会逐步得到解决。
大纪元记者杨帆德国报导
责任编辑：赵敏
