德国各大城市租房市场紧张，总理默克尔近日表示要加速建房。新联合政府协议约定，4年内要建150万套新房。
在德国总理官网5月26日发布的每周一次总理视频中，默克尔称，付得起的房子是“我们时代的一个热门话题”，并称，在未来四年内建新房是“紧迫和必须的”。为此，联邦政府以“住房攻势”（Wohnraumoffensive）应对。
默克尔说，新政府将为建房投资超过60亿欧元，其中包括给联邦州建造福利房增援20亿欧元。视频中，默克尔还提到所计划的“建房儿童金”（Baukindergeld），让家庭“不必在置房和孩子之间选择”。
“建房儿童金”是指，年收入不超过7.5万欧元的家庭，如果买房或建房，其孩子每个每年能得到1200欧元，共持续10年，而且每位儿童免税额是1.5万欧元。
默克尔还表示，只要联邦还有地皮，可为地区提供便宜的地皮建房。此外，还尽可能“瘦身”建筑法律和措施，以便公民可以尽早开始造房。
加强租客权利
人口密集的大城市租金居高不下，且租房市场紧张。总理还计划加强租客的权利，其中谈到三个措施：
其一是降低装修房子的附加费，方法是在房东有权装修房子的基础上设限，以免房东往“错误方向”装修，导致租金大涨。
其二是租客有权获知前一任租客所支付的租金，以便查询是否租金的变化合理，以及可以更好检查，所谓的“房租价格制动法”(Mietpreisbremse)是否凑效。
其三是让地区的“平均租金水平”（Mietspiegel）标准化和透明化，让每人都能够知道某个地区的平均租金水平是多少。
政府希望，一方面要新建房子，另一方面增强租客权利，同时又不将房东置于困难的处境。
150万套新房计划受到质疑
至于具体是否实现，还有待时间的考验。不过，已经有经济学家对四年内新建150万套房子的计划提出质疑。
据《商报》报导，德国经济研究所（IW）的金融市场及房地产领域的专家Michael Voigtländer说，那是一个“崇高的目标”，但是以所协商的措施是不可能达到的。
Voigtländer说，目前每年建30万套新房对德国已经很困难了，而新政府的计划是每年37.5万套。此外，大城市缺房的数目越来越多，据经济研究所的计算，大约在40万套左右，补建的需求也相应很高。
【大纪元2018年05月29日 记者祝兰德国报导】
责任编辑：穆华
