近年来德国大城市的地皮紧缺，而且价格越来越高。据统计，自从2008年金融危机之后，德国建筑用地价格涨了1/3，城市中心地区尤其明显。
据德媒报导，联邦内政部在回应绿党议员询问时表示，从金融危机爆发的2008年开始，截至2016年，德国平均建筑用地价格提高了35%，比通货膨胀的涨幅要大。也比金融危机之前的地皮价格涨幅要高得多。 2000年至2007年，地皮平均价格仅提高了11%。
各联邦州区别极大
对比位于中等地段的居民公寓楼，地皮价格最贵的是柏林，目前每平方米平均880欧元。紧跟随后的是汉堡850欧元/平米。
排名第三位的巴符州则低得多，260欧元/平米。最便宜的是图林根州和萨安州，分别是每平米40欧元。
对比位于中等地段的私房，汉堡最高，480欧元/平米，其后是柏林280欧元/平米。其它的东部联邦州垫底，平均每平方米是40-50欧元。
在大城市，新建一套房，地皮价格平均占总投资金额的近20%。住房经济联合总会的主席Axel Gedaschko认为，价格上涨主要因为城市和县区只把很少的地皮用作建筑用地。他表示，只有增加额外的建筑用地，才能抑制价格飙升。
据内政部消息，在一些大城市的部分地段，地皮价格更惊人：慕尼黑的居民楼价格高达2550欧元/平米，杜塞尔多夫1100欧元，斯图加特1017欧元。慕尼黑的私房价格最多也到1600欧元/平米。
许多建房许可并未使用
造成房屋紧张的另一个原因是建房不够。大多数城市建成的房子比官方签发的建房许可要少得多。
2007年至2016年间，调查的20个大学城和大城市中，官方签发的建房许可超过50万份，但只有不到40万套建成或者在建。即大约1/4的建房许可没有及时使用。
【大纪元2018年6月6日 记者祝兰德国报导】
责任编辑：穆华
