购房需求增加柏林房价涨幅最高60%

六个地区增幅超过30%

据《柏林晨邮报》报道，房地产市场调研公司BulwienGesa和柏林思杰房地产顾问公司 （Ziegert Bank- und Immobilienconsulting）在上周五公布了一份最新的柏林房产调查报告。据该调查报告显示，从去年以来，柏林一些地区的住宅房产出售价格大幅上涨。特别是在一些地区，涨幅甚至超过30%。具体的统计结果是：房产价格最高的是Treptow地区，涨幅为60%，达到每平米2400欧元。Tempelhof和Neukölln分别以42%和36%的增幅排在第二、三位。Dahlem (35%)、Lichtenberg (35%)和Niederschönhausen (32%)也都超过了30%。

购房需求增加

由于受到欧债危机的影响，所以人们愿意把购买住宅作为相对风险较小的一种投资。德国首都柏林的房价比其它欧洲大城市慕尼黑、巴黎、伦敦等都要低，这一点也吸引了中、小投资者。近几年，柏林房租也在稳步上涨之中。这些可能都是造成柏林购房市场升温的原因。也有专家认为，柏林的新建住宅多也是重要原因。一般情况，新建住宅的价格比已经出租过的房屋要贵。此外，建筑、地皮等费用增加也是原因之一。

不过，柏林各个地区的发展并不平衡。例如，Marzahn-Hellersdorf、Spandau和Reinickendorf 等地区对于购买高档住宅的需求就很少。

房产开发项目多

房地产市场调研公司BulwienGesa最近公布的另一项调查报告还显示，目前，从2009年至2016年的所有房产开发项目总计约为620万平米，价值183亿欧元。房地产市场调研公司BulwienGesa 董事会成员舒尔滕(Andreas Schulten) 对此表示，这个数据可以建造一座德国的中型城市了。