一份分析显示，在德国贷款买房或建房，目前贷款利息处于历史新低水平，部分情况甚至降到0.5%以下。将来是否可能出现负利息，成为人们讨论的话题。
9月初，位于慕尼黑的德国大型私人住房贷款中介Interhyp在网站发布消息称，最近几个星期的贷款利息出现从未有过的发展，一些银行对拥有良好信誉的贷款者，提供的10年期贷款利息甚至跌到不足0.5%，并往零的方向移动。该中介公司每月对超过400家银行的住房贷款条件进行分析，来了解住房贷款利息的趋势。
该公司董事会主席莫尔（Mirjam Mohr）表示，对拥有非常好信誉的贷款者，一些银行可能提供只有0.4%的利息，而目前大部分还是在0.5%到1%之间。而以前经常高几倍。
位于法兰克福的信贷咨询公司FMH也得出类似结论，即房地产贷款从来没有这么便宜：最近十年贷款的平均利息为0.69%，三个星期之前还是0.71%；那些本金很多，信誉又好的人，还有可能得到0.3%的条件。
因欧洲央行政策 利息或继续下调
据德国联邦财政部数据，去年私人家庭共为住房贷款支出9950亿欧元。专家估计，支出可能还会增加。
欧洲中央银行9月12日宣布，决定将银行业超额准备金存款利率，从负0.4%进一步降到负0.5%。也就是说，银行要为在央行存款账户上的超额准备金付更多钱。
信贷咨询公司FMH表示，因为欧洲央行存款太贵，所以银行希望把钱贷出去。其中一个解决方法就是住房贷款。因此该公司的专家估计，住房贷款利息还会下降。
是否会出现负利息呢？一些银行，如德意志银行和商业银行都表示暂时不会。
一些金融专家估计，在个别情况下是有可能的，但大范围实施的可能性非常低。
虽然贷款利息很低，但是消费者保护者提醒，不要只因为贷款利息低而买房，目前许多房子价格还是非常高的。
住房贷款中介Interhyp公司董事会主席莫尔在一次采访中也表示，不会只因为利息低就建议他人贷款买房，还得看房子本身和自己整体的经济情况。
【大纪元2019年09月17日 记者祝兰德国报导】
责任编辑：余平
