外地房产商从慕尼黑“挖墙脚”

Mühldorf am Inn市位于慕尼黑东部约八十公里处,是一座拥有两万名居民的城市。鼓励慕尼黑人迁往那里的想法是在一次市民论坛上产生的,当时讨论的主题是如何能让城市更美好,有市民提出将注意力聚焦在慕尼黑。建议提出后,立即有房地产公司表示感兴趣,成立了协会MIMMO,很快有14家房地产公司和银行加盟,协会共筹到15万欧元资金用于宣传,其中一万五千欧元来自城市方面。现在贴出的海报是第一个宣传环节,接下来还将在慕尼黑的36辆地铁上循环播放十分钟长的城市宣传片,今年秋季和明年三月份还会有两轮宣传活动。

作为Mühldorf市市长,科瑙布劳赫先生(Günther Knoblauch ,SPD)是这样说服慕尼黑人搬往他的城市的:“这里的房价比慕尼黑低一半,但这个城市却拥有着人们生活所需要的一切。不用一个小时就可以从Mühldorf到达慕尼黑,五分钟就走进外面的自然。”

交通便利

MIMMO 协会介绍说,Mühldorf位于A92高速公路和B12国道边上,开车去慕尼黑大约一个小时,距离帕绍、兰茨胡特(Landshut)、萨尔斯堡(Salzburg)、基姆湖等德国风景区也是一个小时车程。Mühldorf是七条联邦铁路的交接点,从那里乘火车可以直达慕尼黑、罗森海姆(Rosenheim)、特劳恩施泰因(Traunstein)、萨尔斯堡、因河畔辛巴赫(Simbach am Inn)、兰茨胡特和布格尔豪森(Burgehausen)。

房价是慕尼黑的一半

据MIMMO 协会消息在Mühldorf买一套同样质量、类型的住房约是慕尼黑一半的价钱。具体来说目前一套中档新建三室房在Mühldorf的平均价位是2000-2500欧元/平方米,慕尼黑市内是3500-4400欧元/平方米,慕尼黑市郊是3000-3500欧元/平方米。Mühldorf地皮费的平均价位是100-350欧元/平方米,慕尼黑的平均价格是1035欧元/平方米。对于租房客户来说,Mühldorf的平均房租价格是5.37欧元/平方米,慕尼黑的平均价格是10.13欧元/平方米。

就业机会

Mühldorf当地的失业率是4.1%,该区域的重点主要是化工、塑料制造、手工业和机电一体化等。Mühldorf拥有的一些主要公司包括Wacker Chemie,SKW Metallurgie,Industriepark Werk Gendorf ,Nestlé,Hochwald,byodo,Netzsch Mohnopumpen,ODU,Fliegl 和TRW。

购物

Mühldorf人口虽刚刚两万,但在老城市中心也可以看到不少知名时装店,如H&M、K&L,C&A等。Mühldorf市市长称,瑞典时装公司H&M的经营战术原本是不在人口低于十万的地区开设分店,但Mühldorf是一个例外,因为这座城市的附属区可以容纳二十万人。

在周末市场和每年定期的集市上上可以买到各种食品和当地土特产,Mühldorf每年也有圣诞市场。

教育

Mühldorf有多所小学、中学、职业学校,只有一所文理高中。Mühldorf不是大学城,但有一所私人商业学校。对于成年人的培训和深造有业余大学、工商业专科学院和手工业协会的培训和技术中心。除此之外,Mühldorf还有一所社会教育专科学院和一所城市音乐学校。Mühldorf有一个城市图书馆和四个教区图书馆。

Mühldorf想吸引的主要目标群是年轻家庭、单身和六十岁以上的慕尼黑老人。面对Mühldorf在慕尼黑市内广泛宣传,鼓励慕尼黑市民外迁的情况,慕尼黑市长乌德(Christian Ude,SPD)依然保持他大度的格调,表示:“Mühldorf的宣传是一种独特的提示,这正体现了慕尼黑这座欧洲大都市所拥有的丰富特质。”或许Mühldorf会成为下次市议会的成员呢。

Mühldorf此项目的协会主席Franz Hutterer认为现在的宣传对两个城市起到的作用是互惠互利,Mühldorf在帮助慕尼黑缓解住房市场。

对于想在Mühldorf买房或建房的市民,可以登录网站ich war ein Münchner.de查询详细信息,Mühldorf的14家银行和房地产公司已推出相关优惠项目。

大纪元记者夏婉明德国报导

责任编辑:余平

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