德国的房租分为冷房租和房租附加费两部分，附加费包括电、煤气、水等费用。如今附加房租早已演变成了“第二房租”。联邦纳税人协会调查了北威州各地房租附加费的问题，以三口之家、90平米住房作为模拟家庭，就他们所需要支付的附加费以及房地产税做了同类比较。结果发现“所有住户都得想办法应对不断上涨的附加费用问题”，而奥博豪森今年相对去年的涨幅超过所有其它城市，故而称奥博豪森市是北威州最贵的城市。
奥伯豪森附加费上涨230欧元
具体而言，奥博豪森的一个模拟家庭，2013年需要支付的电费为1100欧元，比 2012年增加了105欧元；煤气由1264欧元涨到了1384欧元，涨了120欧元左右；水费还好，几乎没有变，只涨了5欧元，为246欧元；房地产税今年没有涨价，还是442欧元。这些费用全部加起来，那么，这样一个三口之家、90平米住房的模拟家庭，在奥博豪森今年需要交的住房附加费为3172欧元，而2012年则为2942欧元，今年贵了230欧元。
奥伯豪森周边城市涨幅低
与奥博豪森相邻的城市情况如何呢？是否也都上涨了这么高呢？
根据联邦纳税人协会的调研结果，在米尔海姆住的这样一个家庭，2013年的房租附加费为2932欧元，比2011年上涨了140欧元；在埃森为2988欧元，上涨了161欧元；杜伊斯堡为3103欧元，上涨了196欧元；博特罗普为3115欧元，上涨了135欧元。也就是说，奥博豪森的房租附加费比每个相邻的城市都高。
2015年房地产税也要涨
鉴于各种费用都在涨价，联邦纳税人协会指出，房租附加费已经成为每个住家越来越大的经济负担。但是，其中的水电费用还不算关键，而真正导致这个第二房租暴涨的因素，是地方政府征收的强劲上涨的房地产税、高额能源税和环境税。因此，为了保护公民利益，联邦纳税人协会要求地方政府减缓征税。如同法律规定，承租方和出租方权益均等，针对过度的涨价有得到保护的权益。
不过，这项呼吁还没有在奥博豪森产生什么影响，此地的居民似乎还得再等等，因为该市已经在讨论一年半后的再次涨价计划了：该市2012年达成了一个“紧缩方案”，其中一项是，2015年将房地产税上调50个点，达到640个点。这样做，每年可给当地政府增加770万欧元的收入。当然对于奥伯豪森的居民来说，这意味着房租还要继续上涨。
大纪元记者钟鸣德国报导
责任编辑：贾南
