汉堡的房租越来越贵，让很多居民承担不起了。Empirica公司委托贝塔斯曼基金会所做的一项调查显示，汉堡的房租价格如此之高，已经让中等收入家庭感到负担吃力了。对于低收入家庭来说，市场上90%房子对他们来说，都太贵了。
低收入家庭不如哈茨IV家庭
这项调查涉及德国100个大城市，而汉堡住房紧缺的问题颇为严重。以四口之家租住75平米的三居室为例，其它城市可供选择的房子占43%，而汉堡只有34%符合这个条件。另外一方面，汉堡人支付房租的比例也很高。正常情况下，收入的30%用于房租支出是可以承受的，但汉堡很多较穷家庭，要拿出42.5%的收入用在房租上。
汉堡高高在上的房租致使不少家庭滑到社会底层，除去房租之后，一些家庭所能自由支配的钱比领取哈茨IV救济金的人还少。有人算了一笔账，汉堡的贫穷线是家庭每月净收入1918欧元，75平米三居室冷租平均是815欧元，除去房租，可供家庭支配的钱只剩1103欧元。而领取社会救济金的家庭不用交房租，按照规定每月可支配1169欧元。
该调查结果还显示，在中等收入家庭中，只有11%的人能够承担相应的房租水平。在低收入家庭中，只有2%的人可以承受得起房租，远低于德国的平均水平（12%）。
由于房租昂贵，很多人不得不向郊区搬迁。在汉堡，离城区地带近的地区房租也逐渐升高，居住区平均离市中心有27公里，而德国一般居住区距离市中心的平均距离是8公里。
汉堡将建1.1万套新房
因为住房紧张，汉堡推出了一个十年计划，预计将在火车站到威廉斯堡地区建1.1万套住宅，可供3万人居住。新建住宅主要分布在汉堡东南部的Hammerbrook、Hafen City、Rothenburgsort、Veddel和威廉斯堡等地区。
市政府计划，不仅建设新住宅，相应的基础设施、文化休闲、交通线路等配套设施也会逐步健全。例如，超市、幼儿园和诊所等。
如何找到便宜房子
当然，对于现在需要房子的居民，远水不解近渴，如何找到便宜房子还是要下一番功夫的，而且也有一些技巧，可以助人一臂之力。
首先可以通过网络找房；而且一般来说，在郊区也有比较便宜的房子。例如，在Wilstorf地区86平米的四居室，冷租只要452欧元。在Fischbek地区，差不多同等条件的房子只要475欧元。当然，很多便宜的房子可能感兴趣的人也多。物美价廉的房子一般很快就被抢走了。
除了在网络上看租房广告之外，市政府所属的汉堡住房企业SAGA也是找房的重要渠道。SAGA的租房信息中有很多较便宜的房子。唯一不足的是，如果登记者太多的话，人们可能需要等待几个月的时间。
通过建筑合作社（Baugenossenschaft）找房也是一个方法。这种方式最大的好处是，成为合作社成员之后，合作社发布的房子信息只针对其成员。一般情况下，申请人只有在找到房子缔结合同之后，才需要缴纳合作社股份金（Genossenschaftsanteil）。但是因为各种合作社数量众多，各个合作社侧重房源的地区各有不同，所以人们在选择加入合作社时要慎重。
此外，在网站www.homeswopping.de上，人们也可以找到换房信息。或者找房者也可以自己贴找房广告等等。
大纪元记者谢文州德国报导
责任编辑：贾南
