房东与学生各有义务 各取所需
据埃尔朗根市政府官方网站erlangen.de介绍，这个项目针对的是那些家有房子空置不用、且愿意跟别人共享住房的人，而分享住房的人则愿意对房东的日常生活给予援手。开展项目的市政府和学生会双方希望，此举能够缓解青年学子找房难的问题，同时也给当地社会注入活力。
什么样的人可以做房东呢？首要条件是，在自有住房中，至少要有一个空置不用的房间。其次要有接纳一个年轻人同住屋檐下的心理准备。
什么样的人才能成为房客呢？只针对学生或培训学员，而且已经做好准备，愿意为了费用低廉的住房而为房东提供约定好的服务。
学生需要提供什么服务？
那么年轻人能为房东提供哪些服务呢？一般来说，常见的服务包括：跑腿办事，比如买东西、跑邮局等；帮忙打理花园；照看小孩；给孩子辅导功课，或者上音乐课；提供社交活动，比如陪房东聊天；帮忙修理一些小东西；照顾家养动物，遛狗；做到家里总有人照应着。
具体提供哪些服务，需多长时间，服务的范围等，要看房东的需要和双方的约定。不过护理服务是排除在外的。
这种居住伙伴关系具体是如何执行的呢？基本原则是，房客每个月要为每平米居住面积提供一个小时的服务，外加住房的附加费用，涵盖垃圾、取暖、冷热水、电费、房屋税等。埃尔朗根市政府为居住伙伴准备住房合同，里面会写明双方必须遵守的规定。
市政府做公正中介 诚实可信
“住房换帮手”项目需要一个诚实可信、主持公正的中介，埃尔朗根市政府扮演起了这个角色。市政府为这个项目设立了专门的办公室，为住房提供者和领取者提供非强制性的免费咨询，并派人察看房东提供的住房。
市政府会对双方进行问卷调查，籍此尽可能促成合适的居住伙伴，比如房东是否接受吸烟者、希望来一个男的还是女的等等。房客搬入的前两个月内，市政府的社会、劳动与居住部对新的居住伙伴进行观察，看双方是否对脾气，如果发生冲突，该部门也是伙伴双方的倾诉对象和调解人。
脸书上互动答疑 房租非常实惠
市政府专门在脸书上设立网页（facebook.com/WohnenErlangen），提供最新的房屋供应信息，并互动地为有意者解答问题。
从脸书上发布的房屋供应情况来看，确实是非常优惠。比如7月21日发布的一个20平米的房间，共用厨房和浴室，每月附加费用夏天120欧元，冬天135欧元。一个12平米的房间，有一个独立的小厨房，浴室共用，每月附加费夏天110欧元，冬天130欧元。要求提供的服务主要是打理花园，其次也有一些家务活，主人不在时希望能够照顾猫咪。
中国学生从租房新模式中受益
据因特网电视台VdK报道，Kienzerle夫妇和来自中国四川的女学生Huan Wu就是在这个项目的牵引下住到一起的。Hedwig和Manfred Kienzerle夫妇在埃尔朗根有一栋漂亮的房子，但他们年届古稀，要维护这个房子和花园已经有点力不从心。23岁的电气工程学生Huan Wu现在搬进了他们家斜屋顶阁楼的一个房间，并帮他们照理家务。
在住房紧张的城市找到这么便宜的住房，Huan Wu感到很高兴，她亲切地称呼Kienzerle夫妇爷爷、奶奶。Kienzerle夫妇觉得Huan的迁入为家里注入了活力，一家人常常一起聊天，家里充满了欢笑，感觉很开心。Manfred Kienzerle希望，Huan读完4年大学后再接着在这里读4年博士，然后留在埃尔朗根西门子公司工作。
大纪元记者张子谦德国报导
责任编辑：王亦笑
