土豆地窖改学生宿舍

近年来德国大学新生数量年年增长，各地的学生宿舍人满为患。如果在法兰克福上学，从9月中旬开始选择房子的机会已经不多。很多人只有一个简单的愿望：有一个房间，离大学不太远，付得起房租。这里所谓付得起房租的意思就是，每月暖租低于500欧元。

当然，对于大学生而言，学生宿舍几乎就是最便宜的选择。据统计，大部分学生宿舍的平均房租是280欧元，这在法兰克福这座城市可算是最便宜的地方了。因此学生宿舍的2600个位置一直都是满员状态。想住学生宿舍，就要有等到花儿也谢了的耐心。据《法兰克福汇报》报导，该市学生服务处负责人Konrad Zündorf表示，谁想搬进学生宿舍，至少要等3-6个月。

你会说几国语言？

不少住宅企业也发现了大学生租房市场的商机，THE FIZZ就是专门为大学生提供住房的私人学生宿舍项目，它是International Campus公司经营的连锁学生宿舍，在法兰克福、不来梅、柏林和弗莱堡等城市都有住房。

THE FIZZ在法兰克福的住宅楼位于Gallus，地理位置优越，交通便利。这个学生宿舍项目今年7月才刚开始，大楼一共11层，共有382间公寓，大楼配有停车位。每间公寓面积大约为18-20平米，暖租平均510欧元，家具、网络等都有。最贵的公寓间位于10层，被称为“钻石”公寓，暖租750欧元，当然，这样的价位一般只有已经工作的人才能负担得起。

Sachsenhausen地区一位私人学生宿舍出租者对《法兰克福汇报》表示，人们选择搬到这里，也不仅是因为房子，还有住在这里的人。他在第一次见到找房学生的时候，第一个问题往往不是“你学什么专业？”，而是“你能说几种语言？”因为这里住着很多外国学生，几乎快成了“小联合国”。他表示，他出租房子23年了，房客超过200人，这些人几乎来自世界上所有的国家。

这栋宿舍的5层是洗浴室和厨房，都是出租者自己设计的。每间公寓还有自己的名字，如希希、阿兰布拉宫等。他还把以前的用来储存土豆的地窖改造成住房出租，即使房租400欧元也有人要。

你有多少钱？

其实，不仅法兰克福的大学生找房难，在德国其它大城市也是如此。GBI 不动产发展公司最近公布了一项调查，列出了德国大学生找房最难的城市，慕尼黑当选了第一名。该调查询问了超过5000名大学生，评比项目包括房租、房屋空置率和新生数量等方方面面。以下是找房形势最严峻的几个城市：

慕尼黑是德国房租最高的城市，这里的大学生找房形势最严峻。据统计，慕尼黑的学生公寓有9000多个位置，想搬进宿舍一般要等1-4个学期，住进宿舍的学生只占学生总数的11%。由于房租昂贵，在大学生租房市场上，基本找不到400欧元以下的房子，所以在慕尼黑找房，得先探探自己的荷包，到底有多少钱。

找房：多试试总没错

虽然大学生的找房形势严峻，但是也不必气馁，通过多种途径，多方打听，锲而不舍地努力，房子终究会找到的，下面介绍一些找房子的途径：

第一，申请学生宿舍。尽管这是一条希望比较渺茫的道路，但是值得一试，因为学生宿舍的房子一般不仅便宜，住宿条件也会好很多。但是申请房子的名单上永远会有长长的排队名单，所以提早申请、不断询问，才能有望接到天上掉下的“大馅饼”。

第二，查看布告栏。在等待“馅饼”的同时，还要眼观六路、耳听八方。通常在大学食堂、图书馆等地的布告栏上，会有很多出租房、找房信息。看到符合自己条件的租房信息，一定尽快联系，因为往往房源会以自己意想不到的速度消失。这里的租赁双方基本都是学生，出租的房子多为合租房（WG），价格也是当地的大学生房子平均水平。因为要同住一间WG，所以除了看房子之外，也要看好了室友是否“投缘”，避免以后不必要的麻烦。

第三，定期看报纸。当地报纸上会有很多租房信息，一般是私人出租的房屋。这种房子通常比学生宿舍和WG都贵，房东一般也会提出各种条件。对于经济实力比较强的学生，找私人住房也不失为一个好办法。

第四，充分运用网络。通过租房网站找房是便捷有快速的找房方式，在德国有几家比较大的网站，如www.studenten-wg.de、www.studenten-wohnung.de、www.wg-gesucht.de 等。用户一般需要先在该网站注册，然后就可以很方便地按地区查找信息。

第五，运用自己的人脉。充分运用人脉，通过熟人、朋友，或者同学介绍，也是找房的一个重要渠道。这时一定不要羞于启齿，见到自己熟悉不熟悉的人都可打听一下，说不定就会获得“惊喜”。

第六，主动出击。自己发布找房广告，是主动出击的重要方式。在很多租房网站，或者一些地方小报都可以免费发布找房信息。另外，在大学、城市图书馆、超市等公众地方也可贴出找房小条。

大纪元记者穆华德国报导

责任编辑：王亦笑