波茨坦广场项目包括17栋大楼，其中有7座写字楼和5栋住宅楼，其中有很多大租户，如戴姆勒集团、出版商HubertBurda和中国工商银行等，共有480多家公司在此驻扎。此外，还有波斯坦广场购物中心、两家电影院、剧院、大约30家餐厅、咖啡厅和拥有两千多个停车位的地下停车场等，总面积大约为27万平米。
虽然Brookfield公司没有对外公布具体金额，但是业内人士估计，其价值应该在13-15亿欧元之间。
这块地区的前任拥有者是德国房地产投资基金SEB ImmoInvest。2008年它刚从戴姆勒汽车集团购入波斯坦广场，就爆发了金融危机。从此该公司一直未能翻身，不得不在2012年宣布破产。到2017年，原SEB ImmoInvest的所有房地产都将被变卖抵债。
加拿大人缴纳天价房产购置税
投资公司Brookfield方面表示，波茨坦广场地区是世界上最著名的房地产之一。该公司对《每日镜报》表示，接管波茨坦广场地区属于资产交易，所以还要交地产购置税（Grunderwerbsteuer）。柏林的地产购置税是交易价格的6%，据猜测，这笔交易的地产购置税可能超过8400万欧元。柏林政府税务机构没有透露具体金额是多少。
据该公司自己的说明，Brookfield是世界最大的房地产管理公司，拥有130座办公楼和150家购物中心地产，总价值超过650亿美元。
波茨坦广场见证柏林兴衰
波斯坦广场位于城市心脏地区，是柏林的交通枢纽，也是柏林最繁华的地区之一。对于柏林而言，这里有特殊的意义，浓缩了这座城市的兴衰历史。
早在100年前，波斯坦广场就是柏林的商业区和交通中心，被看作是城市标志之一。上世纪20年代，经济快速发展，波斯坦广场的人流量每天超过8万多，汽车流量超过2万，是欧洲交通最繁忙的地区。
在二战中，波斯坦广场几乎被夷为平地。战后，这里是美、英、苏三国占领区的交界地带，成了黑市交易的地区。冷战时期，柏林墙将波斯坦广场一分为二，柏林墙以西地带成了废墟，东边布满了铁丝网和壕沟，原本繁华的波斯坦广场成了无人地带。
柏林墙倒塌后，东、西柏林又合二为一。波斯坦广场也获得了新生，商店、写字楼、旅馆和住宅楼拔地而起，当时这里算是欧洲最大的建筑工地。
今天的波斯坦广场是集娱乐、购物、餐饮、文化，生活为一体的繁华地区，是本地居民及外国游客流连忘返的地方。
如今，这块满载着柏林人回忆的广场被加拿大公司收入囊中。
外国投资商搅动柏林房地产市场
近年来，不少外国投资者瞄准柏林，在房地产市场上大展身手。几年前，奥地利投资者、房地产公司Signa的老板RenéBenko从德国联合财团Highstreet手中购买了卡迪威豪华百货商店所在的大楼。
卡迪威百货至今已经有百年历史了，是柏林的标志性百货大楼，现在也寄身在外国房东的篱下了。如今，象征柏林“心脏”的波茨坦广场也不姓德了。
大纪元记者穆华德国报导
责任编辑：余平
