据《慕尼黑日报》消息，2011年在巴伐利亚州一些地价较便宜的地区，花不到二十万欧元就有可能买到一套中等偏上的二手别墅，在纽伦堡、雷根斯堡、林道以及奥格斯堡等市区，则要花费两倍的价钱买到同等类型的别墅，而在慕尼黑较好的地段甚至要花上七十万欧元。
储蓄银行(Sparkasse)房产中介部门经理弗劳霍次（Paul Fraunholz）称，“人们对房屋的需求很大，从租住的单间房到多户别墅，在很多地区房屋供应非常紧张。”弗劳霍次解释道，近几年来的房价上涨是之前数年房价下跌的后效应，至少在巴伐利亚正规出售房屋领域，房价还不是泡沫价。去年巴伐利亚储蓄银行经手的房子共有12145套，共计资金18.5亿欧元，比比前年的纪录还多11%。
房子紧俏，租金上涨，无房的老年人通常是房价上涨的牺牲者，有些必须离开原住处，搬到租金较便宜的地区。慕尼黑第二女市长施特罗伯(Christine Strobl)表示：“现在已经可以看到，在一些市区人口结构已发生了变化。”“我们也会尽可能地在市内地段为老人提供合适的居住空间。”另外，对于老人来说，慕尼黑无障碍型住房太少。
目前在慕尼黑生活着大约25万位年龄在65岁以上的老人，占慕尼黑总人口17.7%，这些老人中约有一半行动不便，障碍指数超过30%，因此原则上需要空间大、障碍物少，便于轮椅滑行的房子，门也需要电动开启式，建筑上需要避免楼梯，过道的宽度要足以容下轮椅穿行。但按照目前法律规定，开发商只能在一层设置这样的无障碍房间。另外，单身人口多也是慕尼黑住房紧张的一大原因，在老年人中也是如此，目前在慕尼黑生活的61000位八十岁以上老人中，约三分之一是独自居住，但靠家人儿女赡养的老人越来越少，需要领护理保险金的老人越来越多。
大纪元记者夏婉明德国报导
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