全美房产经纪人协会(NRA)数据显示，2012年共售出465万户住宅房，较上年增长9.2%，是2007年以来最高水平，年度增幅也是2004年以来最多的。
美国12月成屋销售滑落1%，按年率换算有494万户，仍是2009年11月以来次高水平。
根据报告，市场上的成屋库存数量减少到182万户，是2001年1月以来最低点。依照当前销售速度，库存仅供4.4个月时间，为2005年5月以来最短。较11月底结算时的4.8个月还少。
NRA首席经济学家劳伦斯云(Lawrence Yun)表示，如果屋主依旧惜售，想等到经济复苏势头增强，从而导致的供应不足将会扰乱市场。他说，“2013年唯一担心的是库存情况。今年房价几乎肯定会再涨4%至5%。”如果今年供应仍紧张，可能会涨更多。
12月成屋房价中值(median)自上年涨了6.3%，达17.66万美元。这是2005年12.1%的年度上涨以来最大涨幅。
美国房市于2005年达到顶峰，销售量达780万户，至2008年跌到13年来最低点。
去年因历史低位的借贷利率支撑房市复苏。上周平均30年期固定抵押贷款利率为3.38%。
2013年展望
经过7年前所未有的低迷后，终于看到了2012年房市企稳回升。2013年可望继续取得进展，成房销售预计上升7.2%，至498万户。为2007年来最高水平。据彭博社调查经济学家和住房分析师的预估房价中值，经估计2012年4.5%涨幅后，2013年房价将再上涨3.3%。
美国最大住房建商Lennar公司首席执行官米勒(Stuart Miller)表示，虽然经济、政治前景仍有不明朗之处，但房市复苏基本上是长期住房需求所带动的。他认为，“2012年，是经济刚刚开始复苏。”
研究机构IHS Global Insight经济师纽波特（Patrick Newport）表示：“最棒的消息莫过于经济仍在挣扎之际，市况确有起色、且在加速。”
大纪元记者王添财综合报导
