大连万达的成长秘密
王健林，1954年生，现任大连万达集团董事长。1988年，王健林创办了大连万达集团进入房地产开发领域，随后转型专注于商业地产开发，后又与跨国零售巨头结盟，成功切入跨国公司价值链。经过24年的发展，王健林的大连万达集团已成为以商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货为支柱产业的大型企业集团。
相关资料显示，大连万达企业资产1,950亿元，年收入1,051亿元，年纳税163亿元。已在全国开业49座万达广场、26家五星级酒店、730块电影银幕、40家百货店、45家量贩KTV。产业遍布一、二、三线城市，分布全国。而20多年前，它还仅仅是大连西岗区的一个街区小企业。
在万达的声明中称：“万达的快速发展不靠人脉、关系，靠的是商业模式和竞争优势。”这种说法大多数中国人都不会相信。在当今的中国社会，一个小企业想发展成万达这样的大企业，没有人脉和关系，基本就是不可能的。
有万达内部人员透露称，万达与各地地方官员关系的处理（行贿）:对于新结识的项目关键性关联官员，主要采取股东分包制，也即从项目股份分割一部份给予当地的合作者或关系户，再从合作者和关系户的股份利益给予当地官员；对于重要关系及顶层人物则采取通过海外注册短期的假公司、假贸易巨额转汇给予其老婆孩子;也有通过为对方支付官场巨额佣金或替对方买大单的方式给予。
万达与薄熙来紧密相随一路受惠“迅速成长”
从大连起家的万达如果说与时任大连市长的薄熙来没有任何联系，恐怕很难有人相信。而万达的发展更是伴随着薄熙来的脚步。
显而易见，万达的发展历史，王健林的致富之路，终究绕不开薄熙来。薄熙来在大连和辽宁苦心经营了近20年，以土地资源和优惠政策结交扶植一大批人，而万达王健林就是其中最为突出的案例。
在大连，薄熙来给予王健林大量的土地同时给予土地、房地产不该有的优惠政策，王健林不仅挖到第一桶金完成原始积累，还形成了由零到百亿的发家史。
正在王健林完成由零到百亿发家史时。薄熙来调到商务部任部长，当时的商务部掌握国内大型商场立项审批同时握有国外大型连锁商业公司进入中国的审批权。正是王健林从薄熙来手中获得唯一的审批权，从而使王健林、薄熙来能垄断式地进军商业地产，仿造欧美的普通商业中心，由此垄断式地大规模推进商业地产开发，又获得全国唯一的特权。
薄熙来到重庆后，王健林立即跟进，遍地开发综合性商业中心，达八个之多，远超上海。为了再次让王健林垄断式进军重庆的综合商业地产，薄熙来借用打黑的名义黑打重庆开发商，而且重点打击做综合地产的地产商如希尔顿酒店地产商重庆庆隆屋业发展有限公司彭治民、俊峰实业发展集团主席李俊等，他两人的用意十分明确。而且王健林只负责收取地产的暴利，基础设施、拆迁成本则由重庆政府买单。
正是如此多的照顾，万达才成长为当今的大企业。
薄熙来从万达受惠
万达成长起来，薄熙来得到的，除了万达帮忙创造的GDP、政绩之外，薄熙来的夫人谷开来更不避嫌地出任万达的首席法律顾问，这样薄、王就更分不清彼此了。
大连人说，实德董事长徐明是谷开来的花钱袋子，万达王健林是薄熙来的伙伴。万达是老虎，实德是小老鼠。徐明虽然是薄熙来的一个金主，但徐明实际总资产只不过二十几个亿，夸大其词的话亦只有43.5亿的资产，其中不乏银行贷款，一风吹草动就面临破产。自身赚得“实”钱充其量不够二个多亿，根本不够薄熙来用。那么薄熙来转移海外的巨额资产无论六十多亿美金或十六个亿英镑只有薄熙来兄弟王健林够实力给予。
王健林与贾庆林有交情暂时躲过一劫
薄熙来倒台后，大连实德董事长徐明迅速被抓，大连万达集团先后出现“资金链传闻”、“裁员风波”和高层吃“散伙饭风波”，传闻称王健林也因卷入薄熙来的案子而被调查、限制出境等。
不过，大陆新闻报导，4月25日晚，王健林还在清华大学经管学院伟伦楼举行了一场演讲，针对“如何看最近大连的事及外界有关万达的传言”。王健林回答说：“我还能站在这里讲话，就说明我没事。”
据网络爆出的中纪委内部人士说，查王健林与薄熙来勾结得用比徐明两倍以上的精力，暂时不会动他，但不等于不动。
大连实德徐明靠薄熙来发家
薄熙来还有另外一位广为人知的金主徐明，被称为薄熙来的“财务部长”。不过，徐明在薄熙来被抓的当天晚上被中共中央“消失”。
徐明的发家也受薄熙来直接支持，也难怪徐明要感恩戴德。薄熙来1992年任大连市代市长，1993年起任大连市市长，一直到2001年才离开大连。在此期间，徐明备受薄熙来的支持，以塑钢门窗起家，涉足足球俱乐部等，最终成就了实德集团。
1995年8月，徐明成立大连实德塑胶工业有限公司，同年12月31日，徐明又注册了大连实德塑钢门窗厂，专门生产塑钢门窗。1996年，大连市以“市长令”的形式下达文件，要求大连市三十余条主干线两侧建筑以及近二百个新老住宅小区，全部使用或改用塑钢门窗。市政府不光以行政命令推广使用塑钢窗，还从经济上提供支持。政府对于干线两侧的老房子改塑钢窗的机关单位、居民楼分别给予补贴，徐明迅速发家。
藉助于政府的项目支持和银行贷款，1998年到2001年底，三年间，实德塑钢的产能扩大了近乎十倍。到了1999年的时候，年仅28岁的徐明就成为福布斯富豪榜上中国最年轻富豪。自2001年起多年入围“《福布斯》中国富豪排行榜”、“全球华人富豪500强”、“胡润百富榜”。
薄熙来靠徐明洗钱与转移资产
在鼎盛时期，徐明一共拥有7家球队，薄熙来在大连创建了大连足球节。有消息透露，徐明在被关押中交代，薄熙来指使下，操纵足球搞黑哨、黑球，为大连构架实德系。徐明还供认，薄熙来指使下，徐明和澳门赌车行业勾结，大批洗钱，赌资被薄熙来、谷开来提成，转移到他们境外指定的账户。
多家媒体报导，薄熙来儿子薄瓜瓜在英国留学的学费，主要是徐明支付。
过去几年，实德的主业化学建材业务难以盈利，实德改换方式，利用一些特殊关系，通过入股金融机构、在一、二线城市拿地、在三线城市兴建PVC建材产业基地，然后将金融股权、土地和实业资产抵押、质押获得贷款，再进行入股、拿地、投资的杠杆操作。
但徐明卷入薄熙来案后，失去靠山的实德集团资金链马上土崩瓦解，显露出一个个黑洞。
根据权威部门统计，目前48家债权银行机构对“实德系”贷款余额约有80亿元。算上信托、债券和民间借贷，总负债应过百亿元，偿债压力巨大。
大连当地银行业高层坦承，银行给“实德系”的贷款，多为早年贷款“倒贷”，即“还旧借新”或“借新还旧”。
目前，至少有8家银行开始起诉实德。在“实德系”贷款余额超过10亿元的四家债权银行中，中国建设银行、中国农业银行和实德参股的大连银行均已采取行动，在辽宁省高级人民法院对实德提起诉讼。郑州市中级人民法院消息显示，兴业银行、中国银行、浦发银行、光大银行、中信银行五家银行在最近一段时间纷纷起诉大连实德。
但消息显示，更多的债权银行也在各级筹备，酝酿起诉。
薄熙来也靠卖官获利
当然，薄熙来的资金来源远不限于此。
海外多家媒体报导，来自中共中央专案组的消息说，薄熙来及妻子谷开来在重庆大肆进行卖官活动，对各级官员提拔，受贿10亿元，其中南岸区委书记夏泽良为获得副市长职位，向谷开来行贿3千万元人民币。谷开来已经将搜刮来的80亿元财产转移到海外。
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大纪元记者高紫檀综合报导
责任编辑：曹工
