德国政府内阁近日对房租刹车法的部分补充条例达成共识。本来不受制动法限制的三种特殊情况将变得更透明，租客将来可知道，是否租金太高。
据德媒《图片报》8月29日报导，联邦政府前段时间在讨论房租刹车法的补充条例，目前已达成一致，将来属于特殊情况的房东也必须公布原来的租金。估计9月5日将做出决定。
房租超过10%，房东得主动给出理由
2015年秋季起，在租房市场紧张的大城市，如柏林、汉堡陆续启动房租刹车法“Mietpreisbremse”，即新租房合同的租金不应该超过当地平均租金的10%。但有三种情况除外：
1.原本的租金已经超过了平均租金的10%，可以保留原来水平，不必降低：
2.房子经过大范围装修后再出租时，房东给出的新租金可以超过10%；
3.2014年10月1日之后新建成的房子，首次出租也不受限制。
对于这些特殊情况，房客原本得主动要求才可得知原来的租金，而且房东还有可能拒绝提供，最终甚至可能闹上法庭。
将来要想把租金提高到超过平均租金10%，房东必须得给出理由，并且给出以前的租金，或者大装修的相关细节，或者是新建房子的相关信息。这样，租客从一开始就能检查，是否租金太高。
要是租客认为，装修费用不足以让租金那么高的话，也可以直接提出异议。
装修成本分摊比例从11%降到8%
按照德国法律，装修后，房东可以根据装修成本提高租金，目前是按照每年分摊11%。
联邦内阁达成协议，降低装修分摊费（Modernisierungsumlage），每年只能分摊8%，但仅适用于租房紧张的地区。
此外，德国政府也想提防一种情况，即房东为了装修后可以任意提价，而逼走现有的租客。这种行为一经证实，将作为经济违法行为，房东将面临处罚。那些房租翻倍，以及个别过分昂贵的装修，也属违法。
【大纪元2018年08月30日 记者祝兰德国报导】
责任编辑：王亦笑
