建房储蓄一般合同期为七年，和银行定期存款相似，但是建房储蓄利息偏低。其优点是，合同期满后，还可以享受低息贷款。
让我们通过下面的这个实例，看一看如何使用自有资本、建房储蓄基金和抵押贷款来购置不动产。
一个合理的购房财务计划必须做到既不能让购买人负担过度，也不能造成不必要的支出。最经典最合理也最不易让买主陷入困境的财务计划应由以下三部分组成，各占三分之一：
- 自有资本
- 建房储蓄贷款
- 抵押贷款
自有资本：
要拥有自有资本当然就需要有意识地去为购房储蓄，一般需要5到7年的储蓄期。如果预购房产价值300,000（三十万）欧元，按照三分之一为自有资本计算，就需要在7年内积攒100,000（十万）欧元。也就是每个月储蓄约1100欧元。明智的做法就是，使用建房储蓄的方式进行自有资本的储备。
建房储蓄贷款：
储蓄了7年之后，您既拥有了足够的自有资本，而且又因为是用建房储蓄的方式来攒够自有资本的，所以还有权取得非常优惠的低息建房储蓄贷款。按照上面实例的计算，这笔建房储蓄贷款也是100,000（十万）欧元，还款期也是7年。也就是说，在之后的7年里，这笔贷款将以与前面7年储蓄阶段同样的数额进行分期还款，也就是每月还款1100欧元。
抵押贷款：
再加上我们上面实例中提到的第三部分，十万欧元的抵押贷款，就已经凑够了30万欧元了。这笔抵押贷款将在未来的17年内分期付清，大约每月500欧。这项分期还贷额取自于节省下的房租。虽然大多数买主之前支付的房租要高于这里的500欧元，然而不能忽略的是，私家住宅需要支出的房屋附加费用要远高于租房的附加费。
这种资金分配方法的优势是显而易见的。在整个前7年的储蓄阶段以及分期还贷的第一阶段（也是7年），每个月的经济负担保持不变，即每月1100欧元。买房仅仅7年之后，房款的三分之二已经有了着落，负债减少了，就有更多的资金考虑投资养老金。当然连续14年每月拿出1100欧元，也需要资金比较雄厚才可以。
另一个很大的好处就是，通过建房储蓄合同也保证了您能够充分享受到目前还非常低廉的房贷利率。考虑到预计在不久的将来利率增高的因素，我们甚至建议您提高建房储蓄的比例。在这个领域我们也有专业的合作伙伴为您提供服务。
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