高收入者可以采取风险更大的策略，即使投资不成功，至少他们有高收入，大不了回到原点就是了，但是低收入者每一步都要非常慎重，才能确保不失去原本就不充裕的资产。下文是为低收入者总结的十条策略，供大家参考：
1.使用现有的产权
如果你已经有一套房子了，不管是自己的住宅还是投资房，不要让它闲着，把锁在房子里的钱释放出来，用它的产权再买另一套房子。
这是华人常用的策略，华人最喜欢买物业。采用这种策略时必须要耐心，因为房地产是一项长期投资，资本增值需要时间的积累。此类投资者最容易犯的错误就是扩张太快，但是财务上过度的投入会使风险加大。最好能够稳扎稳打，先买一套物业，等它增值后，再用产权买另一套。
2.存第一桶金
如果你没有现有的产权可以支付首期的话，你就要靠积攒了。通常你需要存出房价的15%，其中10%用作定金，5%作为购房费用，比如印花税、过户费、或者简要的装修。
未来的投资者们都要坐下来，好好设定目标，仔细计算买房需要多少钱，你是希望三年之内还是五年之内积攒出支付首期的钱，再把它分成小的目标，如一个月要存多少钱，知道了这个数字，你就心里有数了。现在很多人是赚多少花多少，专家建议，从开始领薪水的第一天起，每个月就把工资的10%扣下来存起来。但是对积蓄也要保持现实的态度，眼光不要放得太高，生活质量也是要有一定保证的。
大多数人的第一套房子都不是自己的梦想家园，但第一套房子很关键。如果第一套房子买对了，增值很快，你可以用积累的产权买第二套、第三套……，从此进入良性循环。
另外，很多国家的政府都提供各种各样的买房建房补助，在做计划时也要去银行询问清楚，找一种最适合自己的储蓄方式，能够最大限度地得到国家补助。
3.选择合适的物业
作为低收入者，选择合适的投资房尤为关键，要比一般的投资者做更多的调研才能弥补收入上的劣势。不能只是简单的给自己订一个标准，如“我有10万欧元的预算，要在某地方圆十公里的范围内找到合适的物业”，你要对准备购买的地区非常了解才行。那为什么有人好像没做什么调研，只是买下隔壁的房子就成功了？其实也是因为他非常了解这个区，才看准了机会。
寻找好的投资房要考虑一系列因素，如是否靠近就业、学校、设施、交通等。人口的构成也非常重要，你可以通过这些因素判断哪种类型的物业最受欢迎。
低收入者的选择就非常有限，紧张的财务状况使他们几乎没钱支付利率和租金之间的差额，因此要求物业的租金回报高，最好能自己养自己。地产专家建议，比较稳妥的做法是在尽可能好的地区买一室一厅的公寓。对投资者来说，人们想要租房，而政府也愿意投资基建的地区是最安全的，这样的区也一定会增值。
4．装修加速增值
低收入者选择投资物业时，要选那种有潜力的物业。如果你只能负担带一个卧室的单元房，那么就要买那种能改装成两卧室的，这样能提高未来的租金收入和资本增值。
较低成本买回来的物业基本上都是丑小鸭，花一部分钱装修能很快赢得租客，但装修费用最好不要超过物业价值的10%，这些钱通常已足够换新的厨房、浴室、地毯，以及把整套房子粉刷一遍了。
5．转换观念
转变观念能使一个低收入者变身成为投资者。首先人们传统上的观念就是要先拥有自己的住宅，然后再投资。实际上并非如此。你可以租房子住，先买投资房，以后再买住宅。这是更有效的使用资源的方式，你可以住在你想要住的地方。
另外一个观念是，买第一套房子要住很长时间，因此要慢慢选择。实际上可以把第一套房子当作投资房、财富的起点，而不是未来50年的住所。房子会升值，你可以用房子生房子，快速增加你的财富。
6．与其他人一起投资
低收入者如果想要购买投资物业，但又没有足够的收入还贷，找一个合夥人共同投资是个折中的办法。合夥人可以是家人或朋友，也可以是开发商或建筑公司，这种合资是生意上的「联姻」，就跟婚姻一样有利有弊。为了确保这种合资顺利进行，专家建议，首先要找律师拟好协议，比如说如何出资，利润怎样分配，如果一方想退出，下一步怎样做等等。
合资中每一方都要做出贡献，不管是金钱丶资源丶技术或是资产上的。很多情况下，一个人的力量有限，但几个人合起来，就能做一个很有利润的项目。比如说，你家的後院很大，但你没有足够的资金开发，可以考虑与开发商合作，把後院隔出来再盖一套物业。开发商出力出资，你出土地，把它卖掉後双方分利润。
总之，不管是低收入者还是高收入者，投资房地产本身就要做出很多牺牲。一家专业媒体做的抽样调查显示，为了购买房产，84%的人会缩减开支；50%的人会取消海外旅行；20%的人会找第二份工作；11%的人会推迟成家；10%会搬回父母家住。身为低收入者进入房地产业也许需要更多的策略，做出更大的牺牲，但忍得一时之苦，房产会为你带来财富。祝大家心想事成！
