• 噪音太吵
一位住在六楼的房客抱怨四楼房客的儿子每隔一段时间就和朋友们一起演奏打击乐和电吉他，而且还加上了放音器。法官判定，房租应该减少5%。
四楼房客提出的理由是，孩子需通过音乐来发展人格，所以孩子们演奏音乐是正当的。但是法官认为，居民虽然有权利在自己的公寓里弹奏乐器，但是其他人也有权利在自己的公寓里享受安静。法官认为：“教育孩子顾及他人感受应该被看作是社会能力培养的一部分。”
• 冬天没有暖气
从多个德国法庭判决看，一般来说，冬天暖气坏了，无法供暖，房客可以提出减少房租的要求，最高额度可以达到房租的100%，最低为15%，主要取决于是什么地方。如果卧室的暖气坏了，以致于无法住人，房客不得不搬出去住，那么房租就可以不交了。如果只是厕所的暖气坏了，给生活带来不便，那么就可以要求降低一部分房租。
• 暖气发出异常声响
卧室的暖气管持续传出很大的声音，让人无法入睡，曼海姆州法庭判决，在这种情况下，房租应减少75%。如果中央供暖的暖气管里传来敲打声，那么可以减少17%的房租，这是达姆施塔特州法庭的一项判决。
• 房屋墙壁长霉
房屋内潮湿度很高，到处都长霉，可以减少80%的房租（柏林州法院，案件号：65 S 205/89），甚至93% 的房租（柏林Kreuzberg区地方法院，案件号：6 C 328/84)；卧室、起居室、厨房和厕所出现霉点，可以减少15%的房租（慕尼黑州法院，案件号：15 S 7066/85）；房屋内发霉，而且产生不良味道，房租降低10%（汉诺威州法院，案件号：11 S 322/81）；储藏室的外墙长霉了，房租降低10%（Steinfurt地方法院，案件号：3 C 230/77）。
责任编辑：文婧
