德国房租附加费账单怎么看

房租附加费通常是按照住房面积计算，有些房东为了图方便，就按户或按人数计算，这样多少会有误差，房客可根据情况与房东交涉。另外，一些费用是应该由房东承担，但有时还是会出现在房租附加费帐单里，这部分费用包括：增加新设备的费用、一次性的维修费、银行费用以及管理费用。

房客在收到账单时，还应该与去年的账单对照一下，是否出现新的付款项，如果出现可以与房东谈，因为一般来说，房东是不允许私自增加交款项目的，除非在租房合同中写明了。如果对收取的费用存在质疑，房客有权向房东索要房租附加费用的账单收据，如果房东不能提供账单收据，房客也可以拒绝付款。如果真的出现不可调和的矛盾，房客还可以向房客保护协会(Mieterschutzbund)请求帮助，实在不可调和时，就只能选择法律途径了。

2010年巴伐利亚的房租附加费为每平方米每月2.78欧元，去年涨到2.87欧元，这样一家面积80平方米的住户，去年的房租附加费应该在2755.20欧元左右。与2010年相比，附加费上涨的部分主要是暖租费：电费、暖气费和热水费。由于燃料费上涨，这部分租费也跟着涨，去年燃油取暖的费用增长了5%，天然气取暖费增长4.5%，集中供暖费增长7.5%。

从统计来看冷租费几乎没有变动，附加费中的冷租费包括：垃圾运输费、道路清洁费、公共面积清洁费、地产税、房屋保险、电梯、楼梯间和公用房的维修费、烟囱清扫和院子维护费、房屋管理费以及其它公用物品费用，如公用卫星天线、宽带网、洗衣机等。

下表中是2011年巴伐利亚每平方米每月的平均房租附加费

除上述费用外，附加费中的电视费是按户收费，分为三种：普通电视，每月4.98欧元；卫星电视，每月7.19欧元；有线电视，每月8.46欧元。

大纪元记者袁真德国报导

责任编辑：赵敏