我们住在慕尼黑周边的一个小镇，因为工作比较稳定，感觉这里的环境也很好，2011年的时候，我们决定在那里买房。因为市场上可以选择的房子少之又少，我们最后签下了高出我们当初预算的一套半独立式花园房（Doppelhaushälfte），并于2012年10月底顺利拿到了钥匙，喜迁新居。
关于我们买房的经历，我已经在《慕尼黑买房记》（后来也以《德国买房记》为题）系列文章中作了介绍。搬入新居后，发现还是有不少东西可以跟大家分享，于是继续这一系列买房经验谈，希望能为大家提供一些参考。
我们的房子虽然并不紧靠马路，但是离马路也不算很远，至少不能说处于僻静地段。在做出购买这处房产的决定后，出于防噪音及保暖的考虑，我们在买房谈判的时候就向售房人员提出愿望，想在窗户上加第三层玻璃。
售房人员说两层玻璃足够
但是，售房的工作人员说，两层玻璃就能够达到防噪和节能标准了，这个都是经过仔细计算的。为了保暖和防噪音，没有必要加第三层玻璃。而且多加一层玻璃的话，窗户的重量也会增加，会给窗户铰链及墙体结合处增加额外的负荷。
这些理由听起来都很有道理。而且，售房人员也毫无帮我们进一步去调查询问的意思。于是，我们就彻底打消了多加一层玻璃的念头。
等我们入住后，才发现旁边一家邻居的所有窗户都加了第三层玻璃。但这个时候再加一层玻璃，对我们来说已经不可能了。
入住后再加装玻璃成本太高
现在的塑钢窗户都是按照尺寸订做的，所有部件都是固定好的，在两层玻璃中间，据说还注入了一种特殊气体，所以在现有的窗户上直接加第三层玻璃是不可能的。
如果要换，原来的窗户就只能当垃圾处理，全部窗户都得从新做，而且把已经安装上的窗户拆下来再装新的也是很费劲的，整体费用将非常高。
如果当时加，那就只需多花第三层玻璃的材料费和一点加工费，顶多再加一点管理人员的工作费用，而不会有别的任何费用。但是现在再换，就要拆掉旧的、再从新采购新的、还要安装。
而且，建房是有工序的，比如墙体外面的涂层是在安装了窗户之后才涂敷上的，再换的话就得破坏涂层。而且高层的窗户还可能得架设脚手架，更换窗户的总体费用将是相当高昂的。
加装第三层玻璃的好处
入住几年了，我们觉得，如果当时坚持一下，多问一下，能装第三层玻璃的话还是很好的。
首先是保暖。两层窗户尽管已经达到了设计时的保暖标准，但是到了冬天，玻璃窗还是一个很大的散热源，尤其我们的客厅还有一个延伸出去的玻璃暖房，冬季的散热问题更是不可小觑。
以前住公寓房，楼上楼下都有人家，可以抱团取暖。德国人冬天暖气开得特别足，都要在家里穿着半袖衫。我们家住在中间一层，冬天几乎不需要开暖气。现在可好，从地下室到顶楼，供暖全部得靠自己，一个冬天下来可是一笔不小的费用。
其次是防霉。冬季里，凉飕飕的窗玻璃还有另一个问题，就是容易形成冷凝水，需要经常擦拭，否则长期潮湿的窗户角很容易发霉。另外，沿着玻璃窗流下来的冷凝水也会浸泡墙体，破坏涂层。这些维护保养也是需要额外花时间和精力的。
还有一点是隔音。现在几乎家家都有汽车，而道路都要差不多通到家门口，即使房子离主马路再远，也会有汽车开到房子附近来。白天倒没什么，在夜深人静的时候，房子外面汽车马达的转动声、汽车关门的砰砰声还是比较恼人的。如果多加一层玻璃的话，防噪音的效果肯定会更好，睡眠质量就会更好了。
直到现在，我们还在后悔，当时没有再坚持一下，或者多问几个人。即使考虑到负重问题，不在活动的窗户上加一层玻璃，在固定的玻璃窗再加一层也很好啊。（未完待续）
注：本文作者表示很愿意听到读者的回馈。关于在德国买房，如果您有什么比较关心的话题，可以把您的想法告诉本报编辑部，我们会转达给本文作者。就您关心的话题，如果作者有过这方面的经验，他表示很乐意在后续的文字中跟您分享。
【大纪元2018年03月06日 作者：李维德】
责任编辑：王亦笑
