德国买房记(三十六):银行放贷的必备材料(上)

随着房子建造的进度,开发商要求付款的信函也一封接一封地飞到我们的信箱。很快我们就需要用银行的贷款了。这时,贷款银行的信也及时赶到,高兴地告诉我们贷款合同已经被最后批准,可以给我们放款了。同时告诉我们,在放款之前,还需要提交如下材料:购房合同复印件;房产抵押用途声明;银行抽款授权,亦即授权贷款银行以后从自己的银行账户抽走每月的还款;放款申请,附建筑进度证明;贷款人的身份证明;根据房地产经纪人及开发商法规(MabV)第三款规定的放弃追索权、以及权利交割和抵押声明(Freistellungserkärung)。

购房合同复印件公证员已经专门准备了一份,上面清楚地写明是给贷款银行的。房产抵押用途声明、银行抽款授权、放款申请、贷款人身份证明在先前银行寄来的材料中有专门的表格,把相关信息填好,签上字就可以了。建筑进度证明在开发商要求付款的信函中每次都有。只有放弃追索权声明不知道怎么准备。

于是写信去问银行,该怎么准备这份材料。银行回信说应该找公证处。于是去问公证处,说已经随房产抵押公证一起寄给我们了。但我们在公证处寄来的材料中怎么也找不到,于是又去问,说那应该寄给贷款银行了。又打电话给银行,银行说没有收到啊。只好再去问公证处。皮球踢来踢去,都疲了。最后公证处说会直接跟银行联系,把这件事情解释清楚。后来我们没有再听到银行提起这份材料,看来公证处应该是把事情办妥了。(待续)(大纪元首发)

作者:李维德

责任编辑:赵敏

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