银行停贷房产商焦心了
据陆媒《新京报》10月4日报导，最近，中国大陆北京、广州、天津、武汉等地多家银行，以“额度用尽”为由暂停房贷业务，一些虽未停贷的银行，也纷纷取消利率优惠甚至上浮利率。华夏银行、平安银行、中信银行等多家商业银行在天津、广州等地分行的工作人员明确表示，“房贷已经停了”。
中原地产市场研究部总监张大伟表示：“预计从10月底开始，各银行的贷款额度会更紧张。”
与此相反，《新京报》10月3日报导，9月份北京二手房交易量价齐升。《扬子晚报》报导，南京5家楼盘选在长假前一天晚上抢开，有的楼盘选房甚至持续到隔日凌晨。这5家抢开盘中有3家都直接“夜光”，另有一家售出8成以上。
大陆独立评论人、福布斯中文网专栏作家陈虎10月9日对此发表评论文章表示，细心的阅读者却发现，配发的照片中的所谓人头攒动，很可能张冠李戴做了手脚，南京十一本应是温暖的日子，照片中的人却都穿着厚厚的冬装。更升级版的是，“给开发商送礼才买到房、置业顾问劝客户别来买房、开盘不“日光”才是新闻”这种的语句，都出来公然招摇过市了。
陈虎表示，地方政府、银行、房地产商，是维系房价的三驾马车，其中的银行又是中枢环节，而银行先行撤离，房地产商并非对此不敏感，高高在上的房价，没有钱助推是无法支撑下去的。
刻意制造利好消息时不时见诸媒体，恰恰说明了房地产商其实已很心焦。房地产市场的坐庄拉高放假消息炒作，比之中国股市更甚，用不了多久，一大批今天疯狂买房的投资者，会在明天走上疯狂“维权”的道路。
地方政府借房地产“绑架”银行终将两败俱伤
早在8年前，中国大陆工商联住宅产业商会会长聂梅生就表示：“中国房地产企业70%的资金来自银行，房地产已经‘绑架’了银行。”
9月30日，英国《金融时报》国际金融首席记者桑晓霓撰文表示，中国银行已经在准备迎接又一波坏账潮。文章表示，北京方面一直尽力降低地方政府对大银行地方分行的影响力。但地方政府显然在继续借贷，只不过是通过影子银行体系。而且“这些贷款有许多投向了生存能力存疑的基础设施和房地产项目”。
陈虎表示，大量压缩房贷也已是银行的无奈之举，谁早出手谁主动，后知后觉的，可能成房地产销售公司，将会为大批抵押房屋如何出手大伤脑筋。金融机构对房地产贷款或以房地产作抵押品的贷款余额巨大，房地产预期转变，必将引发连锁的信用链条破裂。
陈虎还表示，“没钱玩了，地方政府的土地玩不到天上去，只能慢慢的回归到再接地气。”银行停房贷，显然不是额度紧张那么简单，也不是房贷利润微薄，而是中共当局最高层“釜底抽薪”的决心，逼迫地方政府抛弃“土地财政”的策略之一。有价无市的房市，是无法维持下去的，无论是一线城市还是其他城市。
专家：楼市泡沫破灭中国将改朝换代
近日，大陆知名财经评论员、财经专栏作家牛刀发表评论文章称，房价泡沫沦为中共政权掠夺全民财富的工具。日本泡沫破灭后，日本政府在20年里换了13任首相，中国可能不是换首相的问题，而是改朝换代的问题。因为中国本次房地产泡沫远比当年日本泡沫更大。
牛刀去年在接受英国BBC广播公司资深财经记者皮特尔访问时说，中国大陆房地产经济是对国民财富的一种疯狂的掠夺，是中共以政府信用为赌注玩的一场庞氏骗局。房地产的危机说穿了是中共政府信用的危机，一旦爆发，将促成中国社会发生历史性的变革，推动历史往前走。
陈虎也表示，大陆目前的房地产泡沫不断推高的房价，让一代青年干了几十年还买不起一套房，这样的人生和社会，一定是人间地狱，必须得到纠正，政府不纠正，就会有革命来纠正。中国房地产的冬天真的来了，狼的故事是一定会应验的，时间也会一步步诠释即将发生的历史转折！
大纪元记者李双报导
责任编辑：肖笙
