北京最牛豪宅 每栋别墅售价过一亿

但对这个六环外的山沟里的“亿元级别墅”,多位业内人士都表示“不了解”。

欧洲宫殿式别墅戒备森严

据 《新京报》报导,北京市住建委批准的预售证上显示,中骏绿洲庄园位于门头沟永定镇万佛堂村双塔。该项目背靠一个小山坳,有近30栋独立的白色欧式独栋别墅,多数已完工。每栋建筑均为3-4层楼高,门前有高耸的欧式圆柱、挑空大堂及旋转式楼梯的设计;而在别墅群之中,一栋已完工的如欧式宫殿般的广场建筑十分奢华,预计是该“亿元级别墅”的私家会所。

一位自称是开发商中骏公司负责安保的工作人员表示,项目已开发多年,但还未正式开始销售,售楼处也不设在此处,公司已将别墅身后的山林买下,一律禁止拍照。

北京市工商局网站显示,北京中骏房地产开发有限公司注册于门头沟区,成立于2002年4月,资质证书情况为四级,法人为中融集团董事长倪召兴。据中融集团官 网介绍,其万佛堂村的项目被命名为“长安一号”,总建筑面积约15万平米,占地407亩,规划依山而建79栋“欧式行宫”。

北京市住建委批准的预售证显示,中骏绿洲庄园的建设工程规划许可证为2006年取得,为(门)建字0178号,而该项目预计2013年底入住,开发时间长达8年。

资料显示,2004年北京中骏还曾在门头沟开发“定都山庄”,占地面积27万平米,规划建筑面积为89,100平米,容积率仅为0.31,为225栋独体别墅和2栋功能会所,单栋建筑面积300—500平米。

关于该庄园的低调和神秘,亚豪机构副总经理对此表示,豪宅营销类似于奢侈品营销方式,即“要让大多数人知道,但只有少数人能拥有”,甚至很多时候只让圈层内的人知道就够了。他称:“能够购买每套5000万元以上房产的人群十分有限。”

据亚豪机构提供的一手房成交数据显示:2010年门头沟楼市的总销售套数为8套,2011年截至7月11日,区域的销售套数为31套,当时门头沟只有一个在售的商品房项目——绿岛水岸,均价为22,000元/平米。

2011年下半年,丽景长安和华润润西山、润景公馆的开盘才使市场关注度有所提高,目前主打精装小户型的丽景长安成交均价为20,167元/平米,华润润西山成交均价为21,082元/平米,别墅为3.4万元/平米。

报导称,由于楼市整体低迷,门头沟楼市仍然没有迎来销售的热潮。今年一季度,门头沟区域所有项目,总共仅卖出14套房源。

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