汉堡各街区房地产增值差异大

据石荷州–汉堡住房储蓄银行LBS的最新调研结果，汉堡房地产在2010到2011年之间平均增值了13.3%，但全市100多个街区不仅房价差异大，而且增值差异也非常大。在独家带花园别墅的二手房市场，最高增值率和最大房价下降率之间相差49.2%，在公寓二手房市场相差57.2%。

在独家带花园别墅的二手房市场，房价增长率最高的是位于阿尔斯特外湖西岸的Harvestehude街区，现在平均每平米7230欧元，一年增长了33%，其次是Bahrenfeld(3479欧元)和Horn(2058欧元)，分别增长了29.4%和28.3%。别墅房价下降最大的街区是Wilstorf ，平均每平米1554欧元，下降了16.2%，其次是阿尔斯特外湖东岸的Winterhude(4293欧元)和Eppendorf(4253欧元)，分别下降了15.7% 和12.6%。

在公寓二手房市场，房价增长率最高的是阿尔斯特外湖东岸的Hohenfelde街区，每平米3900欧元，增长了45.4%，其次是 Dulsberg(1975欧元) 和Groß Brostel(2242欧元)，分别增长了44.1%和43.8%。公寓房价下降最大的街区是Sinstorf，平均每平米1336欧元，下降了11.8%，其次是 Lemsahl-Mellingstedt(2215欧元)和 Lurup(1617欧元)，分别下降了7.3%和3.4%。