位在圣格奥尔格（St. Georg），临近火车总站Lange Reihe街上的一家79年历史的老书店“Dr. R. Wholers & Co.”，决定于今年底关闭歇业。书店老板Jurgen Wohlerss先生其实并不愿意在他手上结束这家他祖父一手创立的家庭事业，但是店租金涨幅实在高的令人无法再经营下去。前一阵子因为店租合同将于今年年底到期，Wohlerss先生着手和房东洽谈续约事宜。基于过去几年Lange Reihe街的变化，他其实已有心理准备，房东Jendrusch先生可能会借这个机会提高租金。但他万万没料到房东会狮子大开口，要求月租金自明年起，一次性从现在的1400欧元调高到4100欧元，涨幅将近两倍。
之前Lange Reihe街上已各有一家卖香料和卖模型火车的传统老店，也因为相同原因而被迫关闭，但这回Wohlers先生的遭遇引发了当地老居民的同情并为他打抱不平。甚至连那条街上其他拥有房产，实际上也受益于房租上涨的许多房产主也为他站出来。上周三6月6日的傍晚六点，支持者为此组织一场示威游行，他们在“Dr. R. Wholers & Co.”书店前集合，每个人手上带着一本书，一起走到几百米外的Hansaplatz广场Jendrusch先生的办公室前，把书本放置在地上。到目前为止，Jendrusch先生拒绝接受任何媒体的采访。
许多读者都知道，德国法律对于房客的权益有很完善的保障，房东若要涨房租，有许多严格的限制。但这些限制，并不涉及商业用的租赁关系。因此Jendrusch先生的涨租行为完全合法。
在社会学家眼里，圣格奥尔格（St. Georg）街区正在面临所谓“士绅化”（德语：Gentrifizierung）的现象。这个词最先出现在1964年，由德国裔的英国社会学家Ruth Glass女士提出，指的是一个地区从原本由低收入者聚居，而后历经重建、引致高收入人士迁入，地价和租金上升，居民结构改变，由高所得者取代原先低收入者的过程。在这当中，少数族裔会最先迁出，新迁入的居民多是高所得的单身或年轻夫妇组成的小家庭。士绅化的速度于当地建筑物重建速度息息相关，一旦新的办公楼或是高级商品房落成，第一批新住民迁入后，就会对同收入阶层的人产生迁入聚居的引力，加速士绅化的过程，因为生活指数提高，低收入的旧居民只好被迫迁离它地，以维持生活。
临近“Dr. R. Wholers & Co.”书店，一块属于安联（Allianz）保险公司的地，正计划兴建复合办公楼和商品住宅。这个项目因为要砍掉二十棵老树，而且比原先旧建筑高五米，遮挡了其他居民的阳光和视野，目前也遭到居民团体的反对，安联公司正在和反对者持续沟通当中。
大纪元记者黄行义报道
