最新数据显示，自2010年以来，爱尔兰房租一路暴涨，涨幅在欧盟内国家排名第三，甚至超过房价增长速度，只有不足三成年轻人自己有房。研究人员警告，如果政府不采取措施，这些年轻人很可能在退休后因高昂的房租而陷入贫困。
欧盟统计局（Eurostat）七月份数据显示，爱尔兰2022年第一季度的房租比2010年涨了76.7%，涨幅为欧盟内其它国家的4.5倍。同期房租涨幅超过爱尔兰的只有爱沙尼亚和立陶宛两个国家。
此前，爱尔兰最大租房网站Daft在今年第一季度房租分析报告中称，目前全国平均租金为1,567欧元，比2011年底的平均每月765欧元翻了一倍还多。报告指出租金上扬也是受到通货膨胀的推动；另外全国范围内正在出租的房产数量降到了历史最低水平。
房租涨幅超过房价
总体而言，2010年至2022年期间，27个欧盟国家平均租金涨幅为17%，远低于平均房价涨幅，房价平均上涨45%。不过爱尔兰情况恰恰相反，其租金攀升速度远远高于房价。
欧盟统计局数据显示，在2010年前后，爱尔兰房价受经济危机影响剧烈变化。2010年房价下跌12.2%，在2012年的跌幅达到17.8%。这趋势到2014年出现逆转：当年，房价增长了15.7%。
随后数年，房价一路走高，直到2021年第三季度，房价涨幅才变为5.1%，最后一季度涨4.2%，而今年第一季度涨2.6%。
青壮年住房拥有率暴跌
随着房价高涨以及租房支出的不断增加，其负面效应越来越明显。
爱尔兰智库社会与经济研究所（ESRI）在7月6日发布的最新报告中，对高房价、高租金导致的低住房拥有率敲响了警钟。研究人员指出年轻一代中有近半数很可能在退休时也无法拥有自己的房子，这意味着他们需要继续支付高昂租金，很有可能因此而陷入贫困。
2004年至2019年间，25-34岁人口中购买住房的比率下降了一半还多：从60%下降到27%。
在35-44岁的人中，住房拥有率为58%。按照现在的趋势，研究人员预测，该年龄段在退休时也只有65%能成为有房一族；相比之下，目前65岁以上退休人群的住房拥有率为90%。
而即将面临退休的45至54岁一族，情况也不乐观。该年龄段中八成人拥有自己的房子，但是正在租房的那部分人，每五人中有一人在退休时也不会跻身有房一族。研究人员将原因归结为房租暴涨、房价居高，以及由于接近退休年龄导致还款能力下降。
报告主要作者之一雷切尔·斯莱梅克（Rachel Slaymaker）博士说，“调查结果显示未来（将退休）群体的房屋拥有率会大大降低，特别是45岁以下的人群，如果不进行干预，他们在退休后陷入贫困的比率会大幅增加。”
责任编辑：余平
【大纪元2022年07月14日 记者李俞爱尔兰报导】
