此前，中心区政府曾经把一家房产公司告上法庭。在这起案件中，这家公司把Wilhelmstraße 大街89 号的11间公寓当作度假屋出租，附近的居民一直抱怨度假屋的噪音、垃圾问题。后来法庭判区政府败诉。之后，政府继续寻找其它方式，来限制把公寓作为度假屋出租的行为。穆勒提出的这项禁令计划，就是政府再次尝试希望限制出租房市场的措施。当然，这项法规还必须在议会以及与区长们进行讨论、征求建议。
度假屋挤压正常租房市场
在柏林城里的热门地区，有很多把公寓出租给别人当办公室或者当作度假屋短期出租给旅游者的情况发生。据穆勒的说明，目前，全城约有1.2万多处住宅变成了度假屋。这让住房市场情况变得更加严峻。政府委托 Gewos-Institut研究院做了相关调查。该调查结果显示，在 Mitte、Charlottenburg-Wilmersdorf 和Friedrichshain-Kreuzberg区，住房市场“非常紧张”。这就意味着，这些地区几乎已经没有空置的出租房了。而把公寓当作度假屋出租的情况越来越严重，也给租房市场带来影响。据穆勒表示，柏林各个地区的情况不一样。禁令可能只在具体某些地区实行。
柏林中心区区政府的负责建筑事务的工作人员施派克（Carsten Spallek）表示，在实际情况中禁令能否达到政府期待的目标值得怀疑。他表示，法院已经判决过关于把住宅当作度假屋出租的情况。这样的法规可能只能只针对那些把住宅用作工商业用途的情况。柏林–勃兰登堡住房企业协会(Verband der Berlin-Brandenburgischen Wohnungsunternehmen ,简称BBU)对于穆勒的计划表示欢迎。但是它也认为，这项禁令对于拥有160万住宅的住房市场来说，可能只是杯水车薪。BBU的主席凯恩（Maren Kern）表示，现在柏林最需要通过新建房子来增加住宅数量。
大纪元记者谢文美
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